Spazio commerciale / ufficio C20

Business

Spazi commerciali e uffici al primo piano – Posizione privilegiata direttamente sulla Via Cantonale a Contone

POSIZIONE COMMERCIALE STRATEGICA – AFFACCIO DIRETTO SULLA VIA CANTONALE – OTTIMA VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – ACCESSO CON ASCENSORE – POSSIBILITÀ DI UNIRE PIÙ UNITÀ – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

Una sede rappresentativa, una posizione di grande visibilità e spazi flessibili per sviluppare e valorizzare la vostra attività.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderni spazi commerciali e uffici di nuova costruzione, situati al primo piano, con affaccio diretto sulla Via Cantonale, lungo una delle principali arterie di collegamento del Sopraceneri.

Queste proprietà rappresentano un'interessante opportunità per aziende, imprenditori, liberi professionisti e investitori alla ricerca di ambienti moderni, funzionali e rappresentativi, in una posizione strategica e facilmente riconoscibile.

Una posizione che valorizza l'immagine della vostra azienda

Uno dei maggiori punti di forza è l'affaccio diretto sulla Via Cantonale, importante collegamento stradale tra Locarno e Bellinzona.

Secondo le indicazioni utilizzate nella documentazione commerciale del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

Una sede aziendale situata lungo una direttrice così frequentata offre un'importante opportunità per rafforzare la presenza sul territorio, aumentare la riconoscibilità del proprio marchio e valorizzare l'immagine professionale dell'attività.

La posizione può inoltre offrire interessanti possibilità di identificazione e comunicazione aziendale, attraverso insegne o altri elementi di visibilità, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.

La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Bellinzona e Locarno rendono la posizione particolarmente interessante per attività che operano a livello regionale.

Spazi moderni, versatili e facilmente accessibili

Gli ambienti al primo piano sono concepiti per offrire flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare spazi di lavoro adeguati alle diverse esigenze professionali e imprenditoriali.

La presenza di un ascensore per raggiungere il primo piano rappresenta un importante vantaggio in termini di comodità e accessibilità per proprietari, collaboratori, clienti e visitatori.

• Posizione al primo piano con affaccio diretto sulla Via Cantonale
• Accesso al piano tramite ascensore
• Spazi moderni di nuova costruzione
• Ambienti versatili e personalizzabili
• Ideali per attività professionali, amministrative e commerciali
• Architettura contemporanea e rappresentativa
• Possibilità di unire più unità adiacenti
• Soluzioni adatte sia a piccole imprese sia ad aziende che necessitano di superfici maggiori

Le superfici e le configurazioni definitive sono quelle risultanti dagli elaborati tecnici del progetto e dalla documentazione della singola unità.

Possibilità di unire più unità e creare superfici maggiori

Un vantaggio particolarmente interessante è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti al primo piano, creando spazi di dimensioni maggiori.

Questa flessibilità permette di valutare soluzioni personalizzate per aziende che necessitano di più uffici, sale riunioni, aree operative, spazi espositivi oppure una sede aziendale di maggiori dimensioni.

L'acquisto di più unità può quindi rappresentare una soluzione interessante anche per imprese in crescita, studi professionali associati e società che desiderano riunire differenti funzioni aziendali in un'unica sede.

Le eventuali unioni e modifiche distributive sono subordinate alla fattibilità tecnica, alla suddivisione in proprietà per piani e alle autorizzazioni necessarie.

Molteplici possibilità per uffici e attività commerciali

Grazie alla posizione strategica, alla flessibilità degli ambienti e all'accessibilità tramite ascensore, gli spazi si prestano a numerose attività professionali e commerciali.

Tra le possibili destinazioni:

• Uffici direzionali e amministrativi
• Sedi aziendali e uffici di rappresentanza
• Studi di architettura, ingegneria e progettazione
• Studi fiduciari, contabili e di consulenza
• Agenzie immobiliari e assicurative
• Servizi finanziari e professionali
• Uffici commerciali e rappresentanze aziendali
• Showroom e spazi espositivi su appuntamento
• Studi di comunicazione, marketing e informatica
• Attività di consulenza e formazione
• Attività di servizi rivolte a privati e imprese
• Altre attività commerciali e professionali compatibili con il progetto

Le destinazioni d'uso e le eventuali attività soggette a requisiti particolari dovranno essere conformi alle autorizzazioni applicabili.

Una zona dinamica con abitazioni, negozi e numerosi servizi

CentroVonk Business & Living si inserisce in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività commerciali, servizi e infrastrutture.

Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali, facilitando gli spostamenti della clientela e dei collaboratori.

La posizione tra Locarno e Bellinzona permette inoltre di raggiungere un ampio bacino di potenziali clienti e partner commerciali.

Possibilità di acquistare un posteggio

Per ciascuna unità commerciale al primo piano è prevista la possibilità di acquistare un posteggio separatamente, al prezzo di CHF 25'000.

Un vantaggio pratico per il proprietario, i collaboratori o l'utilizzo quotidiano della propria attività.

Un'interessante opportunità per investitori immobiliari

Gli spazi commerciali e gli uffici al primo piano possono rappresentare anche un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di proprietà immobiliari da destinare alla locazione.

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione, la presenza dell'ascensore e la possibilità di configurare o unire più unità offrono caratteristiche potenzialmente interessanti per differenti categorie di utilizzatori.

La versatilità delle possibili destinazioni consente di rivolgersi a un mercato di potenziali conduttori composto da professionisti, aziende e operatori del settore dei servizi, nel rispetto delle destinazioni autorizzate e delle condizioni di mercato.

Architettura contemporanea ed efficienza energetica

Il progetto CentroVonk Business & Living combina un'architettura contemporanea con soluzioni tecniche orientate al comfort e all'efficienza energetica.

Il complesso prevede:

• Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
• Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio
• Ascensore per il collegamento ai piani
• Architettura moderna e rappresentativa
• Soluzioni flessibili per differenti esigenze commerciali e professionali

I principali vantaggi

• Affaccio diretto sulla Via Cantonale
• Posizione di elevata visibilità nel Sopraceneri
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Accesso al primo piano tramite ascensore
• Possibilità di unire più unità commerciali adiacenti
• Ideale per uffici, studi professionali, showroom e attività di servizi
• Ambienti moderni e personalizzabili
• Posizione strategica tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Interessanti possibilità di valorizzazione dell'immagine aziendale
• Un posteggio acquistabile separatamente
• Abitazioni, negozi e servizi nelle vicinanze
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico previsti
• Interessante per utilizzo proprio o investimento immobiliare

La vostra attività merita una posizione che si distingue

Affaccio diretto sulla Via Cantonale, accesso tramite ascensore, ambienti versatili e possibilità di realizzare superfici maggiori unendo più unità.

Una soluzione moderna e rappresentativa per aziende e professionisti che desiderano sviluppare la propria attività in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e riconoscibile.

Contattateci per ricevere la documentazione completa, conoscere le unità disponibili e approfondire le possibilità di configurazione degli spazi.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.