Duplex commerciale C08

Business

C08 – Esclusivo duplex commerciale di circa 150 m² sulla Via Cantonale a Contone

VISIBILITÀ COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA NEL SOPRACENERI – DUE LIVELLI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

Una sede commerciale deve essere riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di adattarsi alle esigenze di un'azienda.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone, C08 offre un'opportunità interessante di acquistare una proprietà commerciale duplex di nuova costruzione, direttamente sulla Via Cantonale.

Una soluzione moderna per negozi, showroom, uffici e attività professionali che desiderano riunire differenti funzioni aziendali su due livelli.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione che fa la differenza

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, su un'importante arteria regionale tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi della documentazione commerciale del progetto, questa direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione lungo la strada principale offre interessanti opportunità di visibilità commerciale e riconoscibilità della sede aziendale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino completano i vantaggi dell'ubicazione.

Due livelli per differenti attività

Il piano terra può essere utilizzato per negozio, showroom, esposizione e accoglienza della clientela.

Il primo piano offre ulteriori possibilità per uffici, consulenza, amministrazione e attività complementari.

Ideale per numerose attività commerciali e professionali

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie e prodotti per la cura della persona
• Negozi di elettronica, telefonia e informatica
• Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Prodotti e accessori per animali domestici
• Showroom di arredamento e articoli per la casa
• Punti vendita di marchi commerciali
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Studi professionali e attività di consulenza
• Uffici commerciali e sedi aziendali
• E-commerce con showroom e punto di ritiro
• Attività di benessere, previa autorizzazione

Abitazioni e numerosi servizi nelle vicinanze

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, negozi e attività economiche.

Nella zona sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altri servizi.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali.

Posteggi e possibilità di ampliamento

Per C08 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Le unità duplex adiacenti possono essere collegate tra loro per realizzare superfici commerciali maggiori, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la configurazione duplex e la nuova costruzione rendono C08 interessante anche per investitori che valutano l'acquisto di un immobile commerciale destinato alla locazione.

La flessibilità degli spazi costituisce un elemento utile nella valutazione di differenti tipologie di potenziali conduttori.

Nuova costruzione ed efficienza energetica

CentroVonk comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico e architettura contemporanea.

I principali vantaggi di C08

• Posizione direttamente sulla Via Cantonale
• Ubicazione strategica nel Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Circa 150 m² lordi distribuiti su due livelli
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• Scala interna, WC privato e deposito
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Possibilità di collegare unità adiacenti
• Ideale per negozi, showroom, uffici e servizi
• Contesto residenziale con attività commerciali e servizi
• ALDI, Denner, farmacia, ristoranti e scuole nelle vicinanze
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per utilizzo proprio o investimento locativo

Una posizione strategica. Due livelli di possibilità.

Un moderno duplex commerciale di circa 150 m² lordi direttamente sulla Via Cantonale, per aziende e investitori che cercano una proprietà versatile nel Sopraceneri.

CentroVonk Business & Living – La sede giusta per sviluppare il vostro business.