Duplex commerciale C06

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C06 – Esclusivo duplex commerciale di circa 150 m² sulla Via Cantonale a Contone

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – DUE LIVELLI COMMERCIALI – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

La posizione giusta può cambiare il modo in cui i clienti vedono la vostra azienda.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C06, una superficie commerciale duplex di nuova costruzione, situata direttamente sulla Via Cantonale, in una delle posizioni commerciali più strategiche del Sopraceneri.

Una proprietà interessante per commercianti, imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di una sede moderna, visibile e versatile.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione commerciale di particolare valore

C06 si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante arteria di collegamento tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi utilizzati nella documentazione commerciale del progetto, questa direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione sulla strada principale offre interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per un'attività commerciale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino rendono l'ubicazione facilmente raggiungibile dalla clientela regionale.

Due livelli, molteplici possibilità

Il piano terra può essere organizzato per vendita, esposizione, showroom o accoglienza della clientela. Il primo piano offre ulteriori spazi per uffici, amministrazione, consulenza, esposizione o attività complementari.

Una soluzione funzionale per imprese che desiderano riunire differenti attività in un'unica sede.

Ideale per numerose attività commerciali e professionali

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie, cosmetica e prodotti per la cura della persona
• Negozi di telefonia, elettronica e informatica
• Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Negozi di prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e articoli per la casa
• Negozi specializzati e punti vendita di marchi affermati
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Uffici commerciali, studi professionali e consulenza
• E-commerce con showroom e punto di ritiro ordini
• Attività di benessere e servizi alla persona, previa autorizzazione
• Servizi rivolti ai residenti e alle imprese della regione

Una zona con abitazioni, negozi e numerosi servizi

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, attività commerciali e servizi quotidiani.

Nelle vicinanze sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali.

Due posteggi acquistabili separatamente

Per C06 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Unità commerciali collegabili per superfici maggiori

Le unità duplex adiacenti possono essere collegate tra loro, consentendo di realizzare superfici commerciali maggiori e configurazioni personalizzate, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Un vantaggio interessante per aziende strutturate, marchi commerciali e operatori che necessitano di più spazio.

Un'opportunità interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la flessibilità degli spazi rendono C06 interessante anche per investitori immobiliari che valutano una proprietà commerciale destinata alla locazione.

La varietà delle possibili attività permette di rivolgersi a differenti categorie di potenziali conduttori, nel rispetto delle destinazioni autorizzate e delle condizioni di mercato.

Architettura moderna ed efficienza energetica

CentroVonk offre materiali di qualità, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C06

• Posizione direttamente sulla Via Cantonale
• Ubicazione strategica nel Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Circa 150 m² lordi su due livelli
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• Scala interna, WC privato e deposito
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Possibilità di collegare unità adiacenti
• Ideale per negozi, showroom, uffici e servizi
• Abitazioni e attività commerciali nelle vicinanze
• ALDI, Denner, farmacia, ristoranti e scuole nella zona
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per uso proprio o investimento locativo

Una posizione che si vede. Un'opportunità che si distingue.

Circa 150 m² lordi su due livelli, direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione strategica del Sopraceneri.

Una sede interessante per sviluppare la propria attività e una proprietà da valutare attentamente come investimento immobiliare commerciale.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.