Duplex commerciale C09

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C09 – Duplex commerciale sulla Via Cantonale: circa 150 m² lordi e possibilità di collegare più unità

UNA POSIZIONE COMMERCIALE DI GRANDE INTERESSE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – DUE LIVELLI – UNITÀ ADIACENTI COLLEGABILI – TRA LOCARNO E BELLINZONA.

Una sede oggi. Più spazio domani. Una soluzione commerciale che offre flessibilità e prospettive di sviluppo.

CentroVonk Business & Living a Contone propone C09, una moderna superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione strategica del Sopraceneri.

La proprietà è interessante per commercianti, imprenditori e professionisti che desiderano una sede moderna con due livelli e la possibilità di realizzare configurazioni commerciali maggiori collegando unità adiacenti.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione di visibilità commerciale nel Sopraceneri

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, importante arteria tra Locarno e Bellinzona.

Secondo la documentazione commerciale del progetto, questa direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi.

La posizione sulla strada principale offre interessanti opportunità di riconoscibilità della propria sede commerciale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino rendono l'immobile facilmente raggiungibile.

Due livelli per una migliore organizzazione aziendale

Il piano terra può essere destinato a negozio, showroom, esposizione, vendita o ricevimento clienti.

Il primo piano può ospitare uffici, amministrazione, consulenza, riunioni e ulteriori attività complementari.

Particolarmente adatto a

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie, cosmetica e cura della persona
• Negozi di elettronica, telefonia e informatica
• Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Negozi di prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e prodotti per la casa
• Negozi specializzati e filiali commerciali
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Uffici commerciali, studi professionali e consulenza
• E-commerce con showroom e punto di ritiro
• Attività di servizi alla popolazione
• Attività di benessere, previa autorizzazione

Un contesto con abitazioni e attività economiche

CentroVonk si trova in una zona con abitazioni, appartamenti, negozi e numerosi servizi.

Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali.

Due posteggi acquistabili separatamente

Per C09 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Possibilità di collegare unità adiacenti

Le unità commerciali duplex adiacenti possono essere collegate e combinate, permettendo di realizzare superfici più ampie e configurazioni personalizzate, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Un elemento particolarmente interessante per aziende strutturate e operatori commerciali che desiderano superfici maggiori.

Interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la flessibilità degli spazi rendono C09 interessante anche come investimento immobiliare commerciale destinato alla locazione.

La possibilità di unire più unità rappresenta inoltre una caratteristica da considerare per imprese e potenziali conduttori con differenti esigenze dimensionali.

Architettura moderna ed efficienza energetica

CentroVonk propone materiali di qualità, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C09

• Direttamente sulla Via Cantonale
• Posizione strategica nel Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Circa 150 m² lordi su due livelli
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• Scala interna, WC privato e deposito
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Possibilità di collegare unità duplex adiacenti
• Ideale per negozi, showroom, uffici e servizi
• Contesto con abitazioni e numerose attività commerciali
• ALDI, Denner, farmacia, ristoranti e scuole nelle vicinanze
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per uso proprio o investimento locativo

Una sede commerciale con spazio per crescere

Circa 150 m² lordi su due livelli, direttamente sulla Via Cantonale, con la possibilità di combinare unità commerciali adiacenti.

Un'opportunità interessante per imprese che cercano flessibilità e investitori che desiderano una proprietà commerciale moderna nel Sopraceneri.

CentroVonk Business & Living – Una posizione strategica, con più possibilità per il futuro.