Duplex commerciale C12

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C12 – Esclusivo duplex commerciale di circa 150 m² direttamente sulla Via Cantonale: opportunità per aziende e investitori

POSIZIONE COMMERCIALE PRIVILEGIATA – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – DUE LIVELLI – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – VICINO ALL'A2.

Una proprietà commerciale moderna, in una posizione che si distingue e con la flessibilità necessaria per differenti attività imprenditoriali.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C12, una superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale, in una delle ubicazioni più interessanti del Sopraceneri.

Una proposta da valutare con attenzione sia per aziende che desiderano acquistare una sede di proprietà sia per investitori interessati a immobili commerciali moderni e versatili.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione di grande interesse commerciale nel Sopraceneri

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante arteria tra Locarno e Bellinzona.

Secondo la documentazione commerciale del progetto, questa direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi.

La presenza lungo la strada principale offre interessanti possibilità di riconoscibilità commerciale e visibilità verso il traffico regionale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino costituiscono ulteriori vantaggi per la clientela e l'organizzazione aziendale.

Due livelli, numerose possibilità di utilizzo

Il piano terra può ospitare vendita, showroom, esposizione, ricevimento clienti o servizi commerciali.

Il primo piano offre ulteriori superfici per uffici, amministrazione, consulenza, esposizione complementare e attività professionali.

La configurazione duplex permette di organizzare in un'unica proprietà differenti esigenze aziendali.

Ideale per numerose attività commerciali e professionali

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie, cosmetica e prodotti per la persona
• Negozi di elettronica, telefonia e informatica
• Vendita di articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Negozi di prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e articoli per la casa
• Negozi specializzati e filiali commerciali
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Uffici commerciali e studi professionali
• Società di consulenza e servizi alle imprese
• E-commerce con showroom e punto di ritiro
• Servizi alla persona e attività di benessere, previa autorizzazione

Una posizione circondata da abitazioni e servizi

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, negozi, attività commerciali e numerosi servizi.

Nelle vicinanze sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano l'accessibilità regionale.

Due posteggi acquistabili separatamente

Per C12 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Unità duplex adiacenti collegabili

Le unità commerciali adiacenti possono essere collegate tra loro, permettendo di creare superfici maggiori e configurazioni personalizzate, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Una proposta interessante per investitori immobiliari

Nel settore immobiliare commerciale, posizione, flessibilità e possibilità di utilizzo rappresentano elementi importanti nella valutazione di un investimento.

C12 riunisce caratteristiche interessanti: posizione direttamente sulla Via Cantonale, nuova costruzione, due livelli e differenti possibilità di utilizzo.

La versatilità degli spazi rende la proprietà interessante anche per chi valuta una locazione commerciale, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili e della domanda effettiva di mercato.

Architettura contemporanea ed efficienza energetica

CentroVonk offre riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio e architettura moderna con materiali di qualità.

I principali vantaggi di C12

• Posizione direttamente sulla Via Cantonale
• Ubicazione strategica nel Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Superficie lorda complessiva di circa 150 m²
• Due livelli di circa 75 m² lordi ciascuno
• Scala interna, WC privato e deposito
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Possibilità di collegare unità commerciali adiacenti
• Adatto a negozi, showroom, uffici e servizi
• Abitazioni, attività commerciali e servizi nella zona
• ALDI, Denner, farmacia e ristoranti nelle vicinanze
• Buoni collegamenti regionali
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per uso proprio o investimento locativo

Una posizione che si vede. Un'opportunità che merita attenzione.

Circa 150 m² lordi su due livelli, direttamente sulla Via Cantonale, in posizione strategica nel Sopraceneri.

Una proprietà moderna per imprese che desiderano una sede rappresentativa e per investitori alla ricerca di spazi commerciali versatili.

CentroVonk Business & Living – Una posizione che si vede. Un'opportunità che si distingue.