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Business
C02 – La vostra attività nel cuore del Sopraceneri: una posizione commerciale che fa la differenza
UNA RARA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'A2 – IMPORTANTI FLUSSI DI TRAFFICO – ABITAZIONI, NEGOZI E SERVIZI NELLE VICINANZE.
La posizione giusta può fare la differenza per il successo di un'attività. Con CentroVonk Business & Living a Contone avete l'opportunità di acquistare una superficie commerciale moderna in una delle ubicazioni più strategiche del Sopraceneri.
L'unità C02 è ideale per aziende, commercianti e professionisti che cercano una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività economiche e numerosi servizi.
Una proposta interessante anche per investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale di nuova costruzione, con possibilità di utilizzo da parte di differenti categorie di imprese.
Una posizione commerciale d'eccellenza
CentroVonk si trova centralmente tra Locarno e Bellinzona, vicino ai principali collegamenti stradali e all'autostrada A2.
La Via Cantonale, importante arteria della regione, è caratterizzata secondo le indicazioni commerciali del progetto da circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.
La presenza quotidiana di automobilisti, pendolari, lavoratori e clienti delle numerose attività della zona testimonia l'importanza commerciale di questo collegamento.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal contesto residenziale e commerciale circostante, con abitazioni, appartamenti, negozi e servizi che contribuiscono alla frequentazione della zona.
Un'ubicazione interessante per attività che desiderano rivolgersi sia ai residenti sia a clienti provenienti dalle diverse località del Sopraceneri.
Grande vetrina e visibilità per la clientela
Situata al piano terra, C02 dispone di una grande vetrata frontale affacciata sull'area dei parcheggi del complesso.
La vetrina rende l'attività ben visibile ai clienti e ai visitatori che accedono a CentroVonk, permettendo di presentare prodotti e servizi in un ambiente moderno, luminoso e professionale.
78 m² con altezza di 3,80 m, WC e deposito
La superficie commerciale di circa 78 m² offre interessanti possibilità di personalizzazione.
L'altezza interna di 3,80 m crea ambienti spaziosi e rappresentativi, adatti a esposizioni, vendita, showroom e attività professionali.
L'unità comprende un WC privato e un deposito separato di circa 4 m², utile per riporre materiali, attrezzature, prodotti e documentazione.
Due posteggi disponibili per l'acquisto
Per l'unità commerciale C02 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.
Un vantaggio pratico per titolari, collaboratori e organizzazione dell'attività aziendale.
Particolarmente adatto a
- Negozio specializzato e commercio al dettaglio
- Showroom di mobili, cucine, bagni e arredamento
- Negozio di elettronica, telefonia ed elettrodomestici
- Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
- Agenzia immobiliare, assicurativa o finanziaria
- Studio di architettura, progettazione e interior design
- Ufficio commerciale o di rappresentanza
- Studio professionale e consulenza aziendale
- Servizi rivolti ai residenti e alle famiglie
- Fisioterapia e attività sanitarie, previa autorizzazione
- E-commerce con showroom e servizio di ritiro ordini
- Investitori interessati a proprietà commerciali da destinare alla locazione
Superfici modulari e combinabili
Le unità commerciali adiacenti possono essere collegate tra loro, consentendo di combinare due o più superfici e creare spazi aziendali maggiori.
Questa flessibilità permette di adattare la configurazione alle necessità di negozi, showroom, uffici e aziende con differenti esigenze operative.
Tutto ciò che serve è nelle vicinanze
La zona offre numerosi servizi quotidiani: ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altre attività commerciali.
La presenza di abitazioni e servizi nelle vicinanze costituisce un elemento interessante per le attività rivolte alla clientela locale.
La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano l'accessibilità attraverso il trasporto pubblico.
Nuova costruzione ed efficienza energetica
CentroVonk è caratterizzato da architettura contemporanea, ampie superfici vetrate e materiali moderni di alta qualità.
Il riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore contribuisce al comfort degli ambienti durante tutto l'anno.
L'edificio comprende inoltre un impianto fotovoltaico.
Interessante anche per investitori
La posizione strategica nel Sopraceneri, la moderna costruzione, la grande vetrina e la flessibilità delle superfici rendono C02 interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare commerciale.
La possibilità di utilizzo da parte di negozi, studi professionali e aziende di servizi, nel rispetto delle destinazioni autorizzate, offre differenti ipotesi da valutare per un'eventuale locazione.
I punti di forza dell'unità C02
- Posizione strategica nel Sopraceneri
- Ubicazione centrale tra Locarno e Bellinzona
- Vicinanza all'autostrada A2
- Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi sulla Via Cantonale della zona
- Contesto con abitazioni, negozi e attività commerciali
- Superficie commerciale di circa 78 m²
- Grande vetrata frontale verso l'area dei parcheggi
- Ottima visibilità per clienti e visitatori del complesso
- Altezza interna di 3,80 m
- WC privato
- Deposito separato di circa 4 m²
- Possibilità di acquistare separatamente due posteggi
- Possibilità di collegare due o più unità adiacenti
- Ambienti luminosi, versatili e personalizzabili
- Adatto a negozi, showroom, uffici e studi professionali
- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
- Impianto fotovoltaico dell'edificio
- ALDI, Denner, ristoranti, farmacia, studi medici e scuole nelle vicinanze
- Buoni collegamenti con autobus e ferrovia
- Interessante per uso proprio o investimento immobiliare
Una rara occasione per scegliere la posizione giusta
Una superficie commerciale moderna in una posizione centrale del Sopraceneri, con abitazioni e servizi nelle vicinanze, vetrina, WC, deposito e posteggi disponibili.
Una combinazione interessante per chi desidera dare alla propria azienda un indirizzo professionale oppure acquistare una proprietà commerciale da valutare come investimento.
CentroVonk Business & Living – Il vostro business merita una posizione che fa la differenza.