Duplex commerciale C11

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C11 – Duplex commerciale di circa 150 m² sulla Via Cantonale: posizione centrale nel Sopraceneri

DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – CIRCA 150 M² LORDI SU DUE LIVELLI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'A2 – UNITÀ COLLEGABILI.

Una posizione strategica per la vostra attività, con due livelli di spazio e interessanti possibilità di organizzazione.

CentroVonk Business & Living a Contone presenta C11, una superficie commerciale duplex di nuova costruzione direttamente sulla Via Cantonale.

La proprietà è interessante per attività commerciali, studi professionali, aziende di servizi e investitori alla ricerca di un immobile moderno in una posizione facilmente riconoscibile.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione strategica tra Locarno e Bellinzona

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, un'importante direttrice regionale del Sopraceneri.

Secondo i dati indicativi del progetto, la strada registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione direttamente sulla strada principale offre interessanti opportunità di riconoscibilità commerciale e presenza aziendale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino rafforzano ulteriormente l'accessibilità.

Due piani per differenti attività

Il piano terra può essere dedicato a vendita, showroom, esposizione o ricevimento clienti, mentre il primo piano offre ulteriori spazi per uffici, amministrazione, consulenza e attività complementari.

Particolarmente adatto a

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie, cosmetica e cura della persona
• Negozi di elettronica, telefonia e informatica
• Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Negozi di prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e articoli per la casa
• Negozi specializzati e punti vendita commerciali
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Uffici commerciali e studi professionali
• Società di consulenza e servizi aziendali
• E-commerce con showroom e ritiro ordini
• Attività di benessere, previa autorizzazione

Abitazioni, negozi e servizi quotidiani

CentroVonk si trova in una zona con abitazioni, appartamenti, negozi e numerose attività economiche.

Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali.

Due posteggi e spazi ampliabili

Per C11 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Le unità commerciali duplex adiacenti possono essere collegate tra loro, secondo le possibilità tecniche del progetto, per creare superfici maggiori.

Interessante anche come investimento immobiliare

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la distribuzione su due livelli rendono C11 interessante anche per chi valuta una proprietà commerciale destinata alla locazione.

La varietà delle possibili attività rappresenta un elemento interessante nella valutazione dei potenziali utilizzatori.

Nuova costruzione ed efficienza energetica

CentroVonk offre architettura moderna, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C11

• Posizione direttamente sulla Via Cantonale
• Tra Locarno e Bellinzona nel Sopraceneri
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Superficie lorda complessiva di circa 150 m²
• Due livelli collegati internamente
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• WC privato e deposito
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Unità commerciali adiacenti collegabili
• Ideale per negozi, showroom, uffici e servizi
• Abitazioni e numerosi servizi nelle vicinanze
• ALDI, Denner, farmacia e ristoranti nella zona
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per uso proprio o investimento locativo

Uno spazio per lavorare. Una posizione per essere riconosciuti.

Un duplex commerciale di circa 150 m² lordi direttamente sulla Via Cantonale, in posizione strategica nel Sopraceneri.

Un'opportunità per aziende che cercano una sede moderna e investitori interessati a immobili commerciali versatili.

CentroVonk Business & Living – La vostra attività nella posizione giusta.