Spazio commerciale grande C05

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C05 – Esclusiva superficie commerciale di 128,9 m² direttamente sulla Via Cantonale: una posizione di visibilità eccezionale nel Sopraceneri

UN'OPPORTUNITÀ COMMERCIALE RARA – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – GRANDI VETRATE FRONTALI E LATERALI – POSIZIONE STRATEGICA TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'AUTOSTRADA A2.

Ci sono spazi commerciali. E poi ci sono posizioni capaci di fare davvero la differenza per il successo e la visibilità di un'azienda.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione con una superficie complessiva di circa 128,9 m², situata direttamente sulla Via Cantonale, in una delle posizioni commerciali più strategiche del Sopraceneri.

L'unità C05 si distingue per la sua posizione angolare, le ampie vetrate frontali e laterali e l'esposizione direttamente sulla strada principale. Una combinazione particolarmente interessante per aziende, commercianti, catene di negozi e professionisti che desiderano una sede moderna, rappresentativa e immediatamente riconoscibile.

Un'opportunità da considerare con particolare attenzione anche per investitori alla ricerca di immobili commerciali di nuova costruzione, in posizioni di elevata visibilità e con differenti possibilità di utilizzo.

Una superficie complessiva di 128,9 m², perfettamente organizzata

L'unità C05 offre una superficie complessiva di circa 128,9 m², suddivisa in:

• 122,4 m² – Superficie commerciale
• 2,5 m² – WC privato
• 4,0 m² – Deposito separato

La generosa superficie commerciale di 122,4 m² offre un ambiente luminoso, spazioso e versatile, adatto a numerose attività commerciali e professionali.

Il WC privato di 2,5 m² garantisce praticità nell'utilizzo quotidiano, mentre il deposito separato di 4 m² rappresenta uno spazio prezioso per materiali, prodotti, attrezzature, scorte e documentazione.

Una distribuzione funzionale che consente di valorizzare la superficie principale per la vendita, l'esposizione, l'accoglienza della clientela o le attività aziendali.

Una posizione commerciale che fa la differenza

La posizione rappresenta il vero punto di forza dell'unità C05.

CentroVonk si trova a Contone, centralmente situato tra Locarno e Bellinzona, direttamente lungo la Via Cantonale, un'importante arteria di collegamento del Sopraceneri.

Secondo i dati indicativi riportati nella documentazione commerciale del progetto, questa direttrice è caratterizzata da circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

Un importante flusso quotidiano di automobilisti, pendolari, lavoratori e potenziali clienti che rende particolarmente interessante una superficie commerciale direttamente esposta sulla strada.

A differenza di superfici commerciali situate all'interno di complessi poco visibili, C05 beneficia di un affaccio diretto sulla Via Cantonale.

Questa caratteristica offre interessanti opportunità per valorizzare il proprio marchio, presentare prodotti e servizi e aumentare la riconoscibilità della sede aziendale presso il pubblico in transito.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti verso Locarno, Bellinzona, Cadenazzo e Sant'Antonino completano i vantaggi di un'ubicazione strategica per le attività che operano nel Sopraceneri e nel resto del Canton Ticino.

Grandi vetrate frontali e laterali: una visibilità commerciale di particolare valore

Una delle caratteristiche più interessanti di C05 è la presenza di ampie vetrate sia sul fronte sia sul lato dell'unità.

La posizione angolare e la doppia esposizione vetrata conferiscono all'immobile una presenza architettonica elegante, moderna e particolarmente riconoscibile.

Le grandi vetrate frontali rivolte verso la Via Cantonale offrono un'importante opportunità di esposizione commerciale verso il traffico di passaggio, mentre le finestre laterali contribuiscono a valorizzare ulteriormente la luminosità e la percezione degli ambienti.

Questa configurazione è ideale per aziende che attribuiscono particolare importanza alla propria immagine, all'esposizione dei prodotti e alla riconoscibilità del marchio.

Una sede che non si limita a ospitare la vostra attività: contribuisce a renderla visibile.

Altezza interna di 3,80 m: spazio, luminosità e libertà di allestimento

La superficie commerciale principale di 122,4 m² beneficia di un'importante altezza interna di 3,80 m.

Questa caratteristica crea un ambiente arioso, aperto e rappresentativo, offrendo interessanti possibilità di progettazione e allestimento.

Le ampie superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale e contribuiscono a creare uno spazio moderno, accogliente e di grande effetto visivo.

La disposizione interna può essere personalizzata in funzione delle necessità dell'attività, compatibilmente con le possibilità tecniche e le destinazioni d'uso autorizzate.

Una soluzione particolarmente interessante per showroom, punti vendita, uffici commerciali, studi professionali e attività che desiderano combinare esposizione e accoglienza della clientela.

Una posizione strategica con abitazioni, negozi e servizi nelle vicinanze

CentroVonk non si trova in una zona industriale periferica e isolata, ma in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, appartamenti, zone residenziali, attività commerciali e numerosi servizi.

Questa combinazione rappresenta un vantaggio per le imprese che desiderano rivolgersi sia alla popolazione residente sia ai clienti che transitano quotidianamente tra Locarno, Bellinzona e le altre località del Sopraceneri.

Nelle vicinanze si trovano supermercati come ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altre attività commerciali.

La fermata dell'autobus Contone, Posta si trova nelle vicinanze, mentre la stazione ferroviaria di Cadenazzo offre ulteriori collegamenti con il trasporto pubblico regionale.

La presenza di servizi, abitazioni e attività economiche, unita alla vicinanza all'autostrada A2, contribuisce all'interesse commerciale dell'ubicazione.

Particolarmente adatto a

Grazie alla posizione direttamente sulla Via Cantonale, alle grandi vetrate su due lati e alla superficie commerciale di oltre 120 m², C05 si presta a numerose attività che desiderano valorizzare la propria visibilità e immagine aziendale.

• Negozio specializzato e vendita al dettaglio
• Showroom di mobili, cucine, bagni e interior design
• Negozio di arredamento e articoli per la casa
• Showroom di serramenti, porte, pavimenti e materiali per l'edilizia
• Negozio di elettrodomestici, elettronica e prodotti tecnologici
• Vendita di articoli sportivi, outdoor, biciclette ed e-bike
• Showroom di mobilità, accessori automobilistici e prodotti per veicoli
• Negozio di prodotti e accessori per animali
• Negozio di illuminazione e soluzioni per la casa
• Agenzia immobiliare con ampia vetrina espositiva
• Agenzia assicurativa, finanziaria o di consulenza
• Studio di architettura, progettazione e interior design
• Ufficio commerciale o sede di rappresentanza aziendale
• Filiale o punto vendita di un marchio affermato
• Attività di fisioterapia, salute, riabilitazione o benessere, previa autorizzazione
• Servizi rivolti ai residenti e alle imprese della regione
• E-commerce con showroom e servizio di ritiro ordini
• Investitori interessati a immobili commerciali moderni e ad alta visibilità

Possibilità di acquistare separatamente due posteggi

Per l'unità commerciale C05 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Un vantaggio pratico per titolari, collaboratori e per le necessità quotidiane dell'attività.

Spazi flessibili e configurazioni personalizzate

CentroVonk Business & Living offre superfici commerciali concepite per rispondere a differenti esigenze imprenditoriali.

La distribuzione degli ambienti può essere personalizzata in base alle necessità dell'acquirente e alle possibilità tecniche del progetto.

La possibilità di collegare unità commerciali adiacenti, dove tecnicamente prevista, permette inoltre di valutare configurazioni e superfici maggiori.

Architettura contemporanea, comfort ed efficienza energetica

CentroVonk si distingue per un'architettura moderna, ampie superfici vetrate e materiali di alta qualità.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore contribuisce a mantenere condizioni interne confortevoli durante tutto l'anno.

Il progetto comprende inoltre un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

Una costruzione contemporanea progettata con attenzione alla qualità architettonica, alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica.

Una proprietà di particolare interesse anche per gli investitori

Nel settore immobiliare commerciale, la posizione rappresenta uno degli elementi più importanti nella valutazione di una proprietà.

L'unità C05 riunisce caratteristiche interessanti: una superficie complessiva di 128,9 m², una posizione direttamente sulla Via Cantonale, grandi vetrate frontali e laterali, una nuova costruzione e un importante movimento di traffico regionale.

La visibilità commerciale può rappresentare un elemento interessante per potenziali conduttori che attribuiscono particolare valore all'esposizione del proprio marchio e alla riconoscibilità della sede aziendale.

La possibilità di utilizzare l'immobile per differenti tipologie di attività commerciali e professionali, nel rispetto delle destinazioni d'uso autorizzate, rende C05 interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare destinato alla locazione.

Una proposta da considerare con particolare attenzione per chi desidera acquistare una proprietà commerciale moderna in una posizione strategica del Sopraceneri.

I punti di forza dell'unità C05

• Posizione commerciale esclusiva direttamente sulla Via Cantonale
• Una delle ubicazioni strategicamente più interessanti del Sopraceneri
• Posizione centrale tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi sulla direttrice regionale
• Posizione angolare con grandi vetrate frontali e laterali
• Importante visibilità commerciale verso la Via Cantonale
• Superficie complessiva di circa 128,9 m²
• 122,4 m² di superficie commerciale
• 2,5 m² di WC privato
• 4,0 m² di deposito separato
• Altezza interna di 3,80 m
• Ambienti luminosi, spaziosi e rappresentativi
• Spazi commerciali personalizzabili
• Possibilità di acquistare separatamente due posteggi
• Possibilità di valutare configurazioni con superfici adiacenti
• Ideale per showroom, negozi, punti vendita e attività professionali
• Contesto con abitazioni, residenti e numerose attività economiche
• Supermercati ALDI e Denner nelle vicinanze
• Farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole nella zona
• Fermata dell'autobus Contone, Posta nelle vicinanze
• Stazione ferroviaria di Cadenazzo facilmente raggiungibile
• Architettura contemporanea e materiali di alta qualità
• Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
• Impianto fotovoltaico dell'edificio
• Interessante per utilizzo proprio o investimento immobiliare

Questa opportunità non si presenta tutti i giorni

128,9 m² di superficie complessiva, direttamente sulla Via Cantonale a Contone, con grandi vetrate frontali e laterali, in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.

Una combinazione particolarmente interessante per aziende che desiderano una sede commerciale di grande visibilità e per investitori alla ricerca di una proprietà moderna con caratteristiche distintive.

Le superfici commerciali con esposizione diretta su importanti arterie stradali, grandi vetrine e un'architettura contemporanea rappresentano opportunità che meritano di essere valutate con attenzione.

Non acquistate semplicemente uno spazio commerciale. Assicuratevi una posizione che può dare visibilità alla vostra azienda e valore alla vostra presenza sul mercato.

CentroVonk Business & Living – Una posizione che si vede. Un'opportunità che si distingue.