Business · Piano terra + primo
Duplex commerciale C10
CHF 675’000150 m²DisponibileDettagli e contatto
Officina e rivendita moto · render illustrativo di un possibile allestimento
Render illustrativi
Planimetria
Posizione nel piano
A01CHF 515’000A02CHF 495’000A03CHF 495’000A04CHF 495’000A05CHF 395’000A06CHF 395’000C10C14ca. 772 m²C15ca. 780 m²C16ca. 1’405 m²C06–C12: livello superiore dei duplex commerciali, che fanno parte del piano terra.
- C01Codice dell’unità: clicca per aprire la scheda
- Riservato
- Venduto
Business
C10 – Moderna superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale a Contone
UNA SEDE COMMERCIALE RAPPRESENTATIVA NEL SOPRACENERI – CIRCA 150 M² LORDI – DUE LIVELLI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.
Una buona sede commerciale deve essere riconoscibile, versatile e adatta alle esigenze di chi lavora ogni giorno con i propri clienti.
Nel nuovo CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C10, una proprietà commerciale duplex di nuova costruzione direttamente sulla Via Cantonale.
Una soluzione interessante per negozi, showroom, uffici e attività professionali che desiderano combinare una posizione strategica con una distribuzione flessibile degli ambienti.
Circa 150 m² lordi su due livelli
C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².
- Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
- Circa 75 m² lordi – Piano terra
- Circa 75 m² lordi – Primo piano
- WC privato
- Deposito
- Scala interna di collegamento tra i due livelli
Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.
L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.
Una posizione che valorizza la presenza aziendale
CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.
Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.
La posizione lungo la strada principale offre interessanti opportunità di visibilità commerciale e riconoscibilità dell'attività.
La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti regionali completano i vantaggi dell'ubicazione.
Due livelli, differenti funzioni
Il piano terra può essere organizzato come negozio, showroom, esposizione o zona di ricevimento clienti.
Il primo piano offre ulteriori possibilità per uffici, consulenza, amministrazione e attività complementari.
Particolarmente adatto a
- Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
- Profumerie, cosmetica e cura della persona
- Negozi di telefonia, elettronica e informatica
- Articoli sportivi, biciclette ed e-bike
- Prodotti e accessori per animali
- Showroom di arredamento e prodotti per la casa
- Negozi specializzati e punti vendita commerciali
- Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
- Studi professionali e società di consulenza
- Uffici commerciali e sedi aziendali
- E-commerce con showroom e punto di ritiro
- Servizi alla persona e attività di benessere, previa autorizzazione
Una zona commerciale e residenziale ben servita
CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, negozi e numerose attività economiche.
Nelle vicinanze sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.
La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano l'accessibilità regionale.
Due posteggi e possibilità di unire più unità
Per C10 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.
Le unità duplex adiacenti possono essere collegate e combinate per realizzare superfici maggiori, secondo le possibilità tecniche del progetto.
Una proprietà interessante anche per investitori
La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la configurazione su due livelli e la nuova costruzione rendono C10 interessante anche per investitori che valutano un immobile commerciale destinato alla locazione.
La versatilità delle superfici permette di considerare differenti tipologie di potenziali utilizzatori e conduttori.
Comfort ed efficienza energetica
CentroVonk comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.
I principali vantaggi di C10
- Direttamente sulla Via Cantonale
- Posizione centrale tra Locarno e Bellinzona
- Vicinanza all'autostrada A2
- Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
- Circa 150 m² lordi su due livelli
- Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
- Scala interna, WC privato e deposito
- Due posteggi acquistabili separatamente
- Unità commerciali adiacenti collegabili
- Adatto a negozi, showroom, uffici e servizi
- Zona con abitazioni, negozi e numerosi servizi
- ALDI, Denner, farmacia e ristoranti nelle vicinanze
- Pompa di calore e impianto fotovoltaico
- Interessante per uso proprio o investimento locativo
Una sede che dà valore alla vostra presenza commerciale
Un moderno duplex commerciale di circa 150 m² lordi direttamente sulla Via Cantonale nel Sopraceneri.
Una soluzione per aziende che desiderano una sede rappresentativa e investitori che cercano una proprietà commerciale versatile.
CentroVonk Business & Living – Una posizione che conta.