Spazio commerciale unico C16

Business

Intera superficie commerciale CentroVonk

Circa 1’405 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone.

Circa 1026 m² al piano terra + circa 379 m² al piano superiore.

C16 offre la rara opportunità di acquisire l’intera sezione commerciale del CentroVonk Business & Living come un unico immobile, con circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati direttamente al piano terra.

La configurazione combina tutte le 12 unità commerciali del progetto ed è ideale per grandi rivenditori, catene di negozi, supermercati, catene di ristoranti, centri fitness, showroom e investitori.

Spazio commerciale di circa 1'026 m² al piano terra, circa 379 m² al piano superiore, per un totale di circa 1’026 m².

In queste aree non sono inclusi i servizi igienici e i ripostigli.

Una posizione commerciale che fa la differenza

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un’arteria fondamentale della regione dei Sopraceneri, tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 transiti giornalieri, la posizione offre una visibilità e una presenza eccezionalmente elevate.

L’immobile si trova direttamente su Via Cantonale e si caratterizza per ampie vetrate, numerosi ingressi e un’architettura moderna e facilmente riconoscibile.

Locarno e l’autostrada A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. I mezzi pubblici sono a pochi passi di distanza.

Circa 860 m² direttamente al piano terra

Il punto di forza di C16 risiede nella sua ampia superficie al piano terra: circa 1'026 m², che può essere organizzata come un’area continua dedicata alla vendita, alla ristorazione, all’esposizione o ai servizi.

L’altezza del soffitto al piano terra è di 3,80 m. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, un forte impatto visivo dall’esterno e ottime opportunità di presentazione.

Ulteriori 379 m² al piano superiore offrono spazio per uffici, amministrazione, personale, formazione, mostre, palestra, magazzino o funzioni operative supplementari.

La disposizione interna definitiva può essere adattata alle esigenze dell’acquirente durante la fase di progettazione dettagliata.

Fino a 24 posti auto

A seconda della disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posti auto aggiuntivi al prezzo di CHF 25’000 ciascuno. Si tratta di un vantaggio significativo, soprattutto per negozi, supermercati, ristoranti, palestre e altre attività con un elevato flusso di clienti.

Particolarmente adatto a

• grande supermercato o discount
• grande distribuzione / catena di negozi
• ristorazione collettiva / servizio rapido / fast casual
• ristorante o locale di ristorazione di grandi dimensioni
• centro fitness, palestra o centro benessere
• ampio showroom
• aziende di mobili, cucine, bagni e interior design
• negozio di elettrodomestici e articoli elettrici
• rivenditore di articoli sportivi, per attività all’aperto, biciclette e e-bike
• settore automobilistico, mobilità e accessori
• grande negozio di animali
• vendita all’ingrosso con showroom e vendita diretta
• e-commerce con showroom, logistica e servizio “clicca e ritira”
• sede centrale dell’azienda con showroom, uffici e amministrazione
• investitori alla ricerca di un immobile commerciale ampio, flessibile e divisibile

Per la ristorazione e altri usi che richiedono un permesso, la destinazione d’uso definitiva deve essere chiarita con le autorità competenti.

Una proprietà, molte possibilità

C16 permette di riunire in un unico luogo aree dedicate a vendite, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, magazzino e servizi.

CentroVonk offre riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie vetrate e grande libertà nella progettazione finale degli interni.

Un’opportunità unica

C16 offre l’opportunità di acquisire l’intera area commerciale di CentroVonk come un unico immobile: circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati al piano terra direttamente su Via Cantonale.

Una volta vendute singolarmente le singole unità commerciali, questa configurazione non può più essere prodotta.

La configurazione finale dell’area e il progetto tecnico saranno confermati con il progetto di dettaglio.