Duplex commerciale C07

Business

C07 – Duplex commerciale di circa 150 m² direttamente sulla Via Cantonale nel Sopraceneri

POSIZIONE COMMERCIALE PRIVILEGIATA – DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'A2 – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI.

Una sede ben posizionata, spazi flessibili e la possibilità di crescere: tre vantaggi fondamentali per il futuro della vostra attività.

CentroVonk Business & Living a Contone propone C07, una moderna proprietà commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale, in una delle posizioni strategicamente più interessanti del Sopraceneri.

Una soluzione interessante per imprenditori che desiderano acquistare una sede commerciale di proprietà, combinando il contatto con la clientela al piano terra con ulteriori attività al primo piano.

Circa 150 m² lordi su due livelli

C06 si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna. Le dimensioni esterne indicative sono di circa 5 × 15 metri per piano, per una superficie lorda complessiva di circa 150 m².

• Circa 150 m² – Superficie lorda complessiva
• Circa 75 m² lordi – Piano terra
• Circa 75 m² lordi – Primo piano
• WC privato
• Deposito
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni esterne indicative. La superficie netta interna effettiva e la ripartizione tra spazi commerciali, WC, deposito e scala saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici definitivi.

L'altezza interna di circa 3,80 m al piano terra offre interessanti possibilità di allestimento per showroom, negozi e altre attività commerciali.

Una posizione di grande interesse commerciale

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, importante collegamento tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi del progetto, la direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

Una posizione lungo la strada principale offre interessanti opportunità di riconoscibilità commerciale, mentre la vicinanza all'autostrada A2 contribuisce alla buona accessibilità.

Due livelli per organizzare al meglio l'attività

Il piano terra può ospitare negozio, showroom, esposizione, vendita e ricevimento clienti.

Il primo piano offre ulteriori possibilità per uffici, amministrazione, consulenza, riunioni e attività complementari.

Particolarmente adatto a

• Negozi di abbigliamento, calzature e accessori
• Profumerie, cosmetica e prodotti per la persona
• Negozi di elettronica, telefonia e informatica
• Negozi di articoli sportivi, biciclette ed e-bike
• Vendita di prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e articoli per la casa
• Negozi specializzati e filiali di marchi commerciali
• Agenzie immobiliari, assicurative e finanziarie
• Uffici commerciali e studi professionali
• Società di consulenza e servizi aziendali
• E-commerce con showroom e ritiro ordini
• Attività di benessere, previa autorizzazione

Abitazioni, clientela e servizi nelle vicinanze

La posizione di CentroVonk beneficia di un contesto con abitazioni, appartamenti, attività commerciali e servizi.

Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano l'accessibilità con il trasporto pubblico.

Due posteggi e superfici commerciali ampliabili

Per C07 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Le unità commerciali duplex adiacenti possono essere collegate e combinate, secondo le possibilità tecniche del progetto, per creare superfici maggiori.

Un investimento immobiliare con differenti possibilità di utilizzo

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la flessibilità degli spazi rendono C07 interessante anche per chi valuta l'acquisto di una proprietà commerciale da destinare alla locazione.

Le differenti possibilità di utilizzo permettono di prendere in considerazione varie tipologie di potenziali conduttori.

Edificio moderno ed efficienza energetica

CentroVonk offre architettura contemporanea, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I vantaggi di C07

• Direttamente sulla Via Cantonale
• Posizione strategica tra Locarno e Bellinzona
• Vicinanza all'autostrada A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi
• Circa 150 m² lordi su due livelli
• Altezza interna di circa 3,80 m al piano terra
• Scala interna, WC privato e deposito
• Due posteggi acquistabili separatamente
• Possibilità di collegare unità adiacenti
• Ideale per negozi, showroom, uffici e attività professionali
• Abitazioni, attività economiche e servizi nella zona
• ALDI, Denner, farmacia, ristoranti e scuole vicini
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Interessante per uso proprio o investimento locativo

Una proprietà commerciale che guarda al futuro

Due livelli, circa 150 m² lordi e una posizione commerciale direttamente sulla Via Cantonale.

Una combinazione interessante per aziende che vogliono distinguersi e investitori che cercano immobili moderni e versatili.

CentroVonk Business & Living – Una posizione importante per il futuro della vostra azienda.