Gewerbefläche C02

Business

C02 – Ihr Unternehmen im Herzen des Sopraceneri: Ein Geschäftsstandort, der den Unterschied macht

EINE SELTENE KAUFGELEGENHEIT ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NÄHE ZUR A2 – HOHE VERKEHRSFREQUENZ – WOHNUNGEN, GESCHÄFTE UND DIENSTLEISTUNGEN IN DIREKTER NÄHE.

Der richtige Standort kann für den geschäftlichen Erfolg entscheidend sein. Mit CentroVonk Business & Living in Contone haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Gewerbefläche an einer der strategischsten Lagen des Sopraceneri zu erwerben.

Die Einheit C02 ist ideal für Unternehmen, Einzelhändler und Freiberufler, die einen repräsentativen, bestens erreichbaren Sitz suchen, eingebettet in ein Umfeld aus Wohnbauten, Wirtschaftsbetrieben und zahlreichen Dienstleistungen.

Ein überzeugendes Angebot auch für Investoren, die eine neu erbaute Gewerbeimmobilie erwerben möchten – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.

Ein erstklassiger Wirtschaftsstandort

CentroVonk befindet sich zentral zwischen Locarno und Bellinzona, nahe den wichtigsten Verkehrsachsen und der Autobahn A2.

Die Via Cantonale, eine bedeutende Hauptverkehrsader der Region, verzeichnet laut den Angaben des Projekts täglich rund 20'000–25'000 Durchfahrten.

Das tägliche Aufkommen an Autofahrern, Pendlern, Arbeitskräften und Kunden der zahlreichen Unternehmen in der Region unterstreicht die wirtschaftliche Relevanz dieser Verkehrsverbindung.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist das umliegende Wohn- und Gewerbeumfeld: Wohnhäuser, Wohnungen, Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine lebendige Frequenz in der Umgebung.

Ein attraktiver Standort für Geschäftsmodelle, die sich sowohl an die Anwohner als auch an Kunden aus den verschiedenen Ortschaften des Sopraceneri richten.

Grosses Schaufenster und erstklassige Sichtbarkeit für Kunden

Im Erdgeschoss gelegen, verfügt C02 über eine grosse Schaufensterfront mit Ausrichtung auf den Parkplatzbereich des Komplexes.

Das Schaufenster garantiert optimale Visibilität für Kunden und Besucher des CentroVonk und bietet den idealen Rahmen, um Produkte und Dienstleistungen modern, hell und professionell zu präsentieren.

78 m² mit 3,80 m Raumhöhe, WC und Lagerraum

Die Gewerbefläche von ca. 78 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau.

Die Raumhöhe von 3,80 m sorgt für grosszügige, repräsentative Räume – perfekt geeignet für Ausstellungen, Verkauf, Showrooms und professionelle Dienstleistungen.

Die Einheit verfügt über ein privates WC sowie einen separaten Lagerraum von ca. 4 m², ideal zur Unterbringung von Materialien, Ausrüstung, Waren und Unterlagen.

Zwei Parkplätze zum Erwerb verfügbar

Zur Gewerbeeinheit C02 können zwei Parkplätze separat erworben werden.

Ein praktischer Vorteil für Inhaber, Mitarbeiter sowie den täglichen Geschäftsbetrieb.

Besonders geeignet für

• Fachgeschäft und Detailhandel
• Showroom für Möbel, Küchen, Bäder und Inneneinrichtung
• Fachgeschäft für Elektronik, Telefonie und Haushaltsgeräte
• Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes
• Immobilien-, Versicherungs- oder Finanzagentur
• Architektur-, Planungs- oder Innenarchitekturbüro
• Handels- oder Repräsentanzbüro
• Praxis, Kanzlei und Unternehmensberatung
• Dienstleistungen für Anwohner und Familien
• Physiotherapie und Gesundheitseinrichtungen (vorbehaltlich Genehmigung)
• E-Commerce mit Showroom und Pick-up-Station
• Investoren auf der Suche nach Gewerbeimmobilien zur Vermietung

Modulare und kombinierbare Flächen

Die angrenzenden Gewerbeeinheiten lassen sich miteinander verbinden, sodass zwei oder mehr Flächen für grössere Unternehmensbereiche zusammengelegt werden können.

Diese Flexibilität erlaubt eine passgenaue Abstimmung auf die spezifischen Anforderungen von Ladengeschäften, Showrooms, Büros und Unternehmen verschiedenster Art.

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: ALDI, Denner, Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, Geschäfte, Schulen und weitere Dienstleister.

Das nahegelegene Wohn- und Versorgungsangebot schafft ideale Synergien für Unternehmen mit lokalem Kundenfokus.

Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Neubau und Energieeffizienz

CentroVonk besticht durch moderne Architektur, grosszügige Glasflächen und hochwertige, zeitgemässe Materialien.

Das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Attraktiv auch für Kapitalanleger

Die strategische Lage im Sopraceneri, der moderne Neubaucharakter, die grosse Schaufensterfront und die flexible Raumgestaltung machen C02 auch zu einer überzeugenden Option für gewerbliche Immobilieninvestitionen.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Praxen, Büros und Dienstleister – stets im Rahmen der zulässigen Bestimmungen – eröffnen attraktive Perspektiven für eine zukunftssichere Vermietung.

Die Highlights der Einheit C02

• Strategische Lage im Sopraceneri
• Zentrale Lage zwischen Locarno und Bellinzona
• Nähe zur Autobahn A2
• Rund 20'000–25'000 Fahrzeuge täglich auf der Via Cantonale im Einzugsgebiet
• Umfeld mit Wohnbauten, Geschäften und Gewerbebetrieben
• Gewerbefläche von ca. 78 m²
• Grosse Schaufensterfront mit Ausrichtung auf die Parkplätze
• Hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Besucher des Areals
• Raumhöhe von 3,80 m
• Privates WC
• Separater Lagerraum von ca. 4 m²
• Möglichkeit zum separaten Erwerb von zwei Parkplätzen
• Option zur Zusammenlegung von zwei oder mehr angrenzenden Einheiten
• Helle, vielseitige und individuell gestaltbare Räume
• Ideal für Ladenlokale, Showrooms, Büros und Praxen
• Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• ALDI, Denner, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an Bus und Bahn
• Attraktiv zur Eigennutzung oder als Immobilienanlage

Eine seltene Gelegenheit für Ihren idealen Standort

Eine moderne Gewerbefläche an zentraler Lage im Sopraceneri, mit Wohnungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Schaufensterfront, WC, Lagerraum sowie verfügbaren Parkplätzen.

Eine attraktive Kombination für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen, oder für Investoren, die eine vielversprechende Gewerbeimmobilie erwerben möchten.

CentroVonk Business & Living – Ihr Unternehmen verdient einen Standort, der den Unterschied macht.