Espace commercial C02

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C02 – Votre activité au cœur du Sopraceneri : un emplacement commercial stratégique

UNE RARE OPPORTUNITÉ D'ACHAT ENTRE LOCARNO ET BELLINZONE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A2 – FLUX DE TRAFIC MAJEURS – LOGEMENTS, COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ.

L'emplacement idéal fait toute la différence pour la réussite d'une entreprise. Avec CentroVonk Business & Living à Contone, saisissez l'opportunité d'acquérir une surface commerciale moderne au sein de l'un des pôles les plus stratégiques du Sopraceneri.

L'unité C02 s'adresse parfaitement aux entreprises, commerçants et professionnels libéraux en quête d'une adresse de prestige, facile d'accès et implantée dans un environnement dynamique combinant résidences, commerces et services variés.

Une opportunité tout aussi attractive pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien commercial neuf, prêt à accueillir une multitude d'activités.

Un emplacement commercial d'exception

CentroVonk bénéficie d'une situation centrale entre Locarno et Bellinzone, à proximité directe des principaux axes routiers et de l'autoroute A2.

La Via Cantonale, artère majeure de la région, enregistre selon les données commerciales du projet un flux d'environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens.

Ce passage continu d'automobilistes, de pendulaires, de professionnels et de clients des commerces avoisinants confirme l'importance commerciale majeure de cet axe.

Le tissu résidentiel et commercial environnant constitue un atout supplémentaire, les habitations, appartements, boutiques et commodités générant une fréquentation constante du secteur.

Un emplacement privilégié pour les activités souhaitant rayonner aussi bien auprès des résidents locaux que d'une clientèle venant de l'ensemble du Sopraceneri.

Grande vitrine et visibilité maximale

Située au rez-de-chaussée, l'unité C02 dispose d'une large baie vitrée en façade donnant sur les places de stationnement du complexe.

Cette vitrine offre une visibilité de premier ordre auprès des clients et visiteurs accédant à CentroVonk, mettant en valeur vos produits et services dans un cadre moderne, lumineux et soigné.

78 m² avec 3,80 m de hauteur sous plafond, WC et local de stockage

La surface commerciale d'environ 78 m² se prête à de multiples aménagements sur mesure.

La hauteur sous plafond de 3,80 m confère aux lieux de superbes volumes et un cachet représentatif, idéals pour des espaces de vente, d'exposition, un showroom ou des bureaux professionnels.

L'espace comprend un WC privatif ainsi qu'un local de stockage distinct d'environ 4 m², parfait pour vos fournitures, équipements, marchandises et archives.

Deux places de parc disponibles à l'achat

L'unité commerciale C02 offre la possibilité d'acquérir en sus deux places de parc.

Un confort appréciable au quotidien pour la direction, les collaborateurs et l'organisation logistique de votre activité.

Idéal notamment pour :

• Boutique spécialisée et commerce de détail
• Showroom de mobilier, cuisines, salles de bains et agencement d'intérieur
• Magasin d'électronique, téléphonie et électroménager
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Agence immobilière, d'assurance ou fiduciaire
• Bureau d'architecture, d'études et de design d'intérieur
• Bureaux commerciaux ou de représentation
• Cabinet libéral et conseil aux entreprises
• Services de proximité pour les résidents et les familles
• Cabinet de physiothérapie et activités de santé, sous réserve d'autorisations
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Investisseurs à la recherche d'un bien commercial pour un rendement locatif

Surfaces modulables et combinables

Les unités commerciales contiguës peuvent être réunies, vous permettant de coupler deux ou plusieurs lots pour créer des espaces plus vastes.

Cette flexibilité permet d'adapter parfaitement la surface aux spécificités de boutiques, showrooms, bureaux ou entreprises ayant des besoins opérationnels accrus.

Toutes les commodités à portée de main

Le quartier offre une excellente desserte en services quotidiens : ALDI, Denner, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, commerces, écoles et autres activités professionnelles.

Ce tissu urbain dense et vivant constitue un atout déterminant pour toute activité s'adressant à une clientèle de proximité.

L'arrêt de bus Contone, Posta et la gare ferroviaire de Cadenazzo garantissent une excellente connexion par les transports publics.

Construction neuve et haute efficacité énergétique

CentroVonk se distingue par une architecture contemporaine, de généreuses baies vitrées et des matériaux modernes de haute facture.

Le système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est également doté d'une installation photovoltaïque performante.

Une opportunité de premier choix pour les investisseurs

Grâce à sa situation stratégique dans le Sopraceneri, sa conception neuve de qualité, sa grande vitrine et sa flexibilité d'aménagement, l'unité C02 représente un investissement immobilier commercial particulièrement attractif.

Sa compatibilité avec de nombreux usages — commerces, cabinets professionnels ou sociétés de services, conformément aux affectations autorisées — offre d'excellentes perspectives de mise en location.

Les atouts de l'unité C02

• Situation stratégique dans le Sopraceneri
• Emplacement central entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens estimés sur la route cantonale du secteur
• Contexte mêlant résidences, commerces et activités professionnelles
• Surface commerciale d'environ 78 m²
• Grande vitrine frontale orientée vers la zone de stationnement
• Excellente visibilité pour les clients et visiteurs du complexe
• Hauteur sous plafond de 3,80 m
• WC privatif
• Dépôt séparé d'environ 4 m²
• Possibilité d'acquérir deux places de parc séparément
• Possibilité de réunir deux ou plusieurs unités contiguës
• Espaces lumineux, modulables et personnalisables
• Idéal pour boutiques, showrooms, bureaux et cabinets professionnels
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque du bâtiment
• ALDI, Denner, restaurants, pharmacie, cabinets médicaux et écoles à proximité immédiate
• Très bonne desserte en bus et en train
• Une opportunité attrayante pour un usage propre ou un investissement immobilier

Une occasion rare de choisir le bon emplacement

Une surface commerciale moderne au cœur du Sopraceneri, à proximité directe des logements et des commodités, dotée d'une vitrine, de WC, d'un dépôt et de places de parc disponibles.

Une formule particulièrement intéressante pour offrir à votre entreprise une adresse professionnelle de premier ordre ou réaliser un investissement immobilier pérenne.

CentroVonk Business & Living – Votre entreprise mérite une adresse qui fait toute la différence.