Duplex commercial C06

Business

C06 – Esclusivo duplex commerciale di circa 150 m² sulla Via Cantonale a Contone

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – DUE LIVELLI COMMERCIALI – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

La posizione giusta può cambiare il modo in cui i clienti vedono la vostra azienda.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C06, una superficie commerciale duplex di nuova costruzione, situata direttamente sulla Via Cantonale, in una delle posizioni commerciali più strategiche del Sopraceneri.

Una proprietà interessante per commercianti, imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di una sede moderna, visibile e versatile.

Env. 150 m² bruts sur deux niveaux

C06 se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Les dimensions extérieures indicatives sont d'environ 5 × 15 mètres par étage, offrant une surface brute totale d'environ 150 m².

• Env. 150 m² – Surface brute totale
• Env. 75 m² bruts – Rez-de-chaussée
• Env. 75 m² bruts – Premier étage
• WC privatif
• Dépôt
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Les surfaces indiquées sont brutes et correspondent aux dimensions extérieures indicatives. La surface nette intérieure effective ainsi que la répartition entre espaces commerciaux, WC, dépôt et escalier seront précisées sur la base des plans techniques définitifs.

La hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée offre de superbes possibilités d'aménagement pour showrooms, boutiques et autres activités commerciales.

Una posizione commerciale di particolare valore

C06 si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante arteria di collegamento tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi utilizzati nella documentazione commerciale del progetto, questa direttrice registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione sulla strada principale offre interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per un'attività commerciale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino rendono l'ubicazione facilmente raggiungibile dalla clientela regionale.

Due livelli, molteplici possibilità

Il piano terra può essere organizzato per vendita, esposizione, showroom o accoglienza della clientela. Il primo piano offre ulteriori spazi per uffici, amministrazione, consulenza, esposizione o attività complementari.

Una soluzione funzionale per imprese che desiderano riunire differenti attività in un'unica sede.

Idéal pour de nombreuses activités commerciales et professionnelles

• Boutiques de vêtements, chaussures et accessoires
• Profumerie, cosmetica e prodotti per la cura della persona
• Negozi di telefonia, elettronica e informatica
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Magasins d'alimentation et d'accessoires pour animaux
• Showrooms de mobilier et décoration d'intérieur
• Negozi specializzati e punti vendita di marchi affermati
• Agences immobilières, d'assurances et financières
• Uffici commerciali, studi professionali e consulenza
• E-commerce con showroom e punto di ritiro ordini
• Attività di benessere e servizi alla persona, previa autorizzazione
• Services destinés aux résidents et aux entreprises de la région

Una zona con abitazioni, negozi e numerosi servizi

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, attività commerciali e servizi quotidiani.

Nelle vicinanze sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

L'arrêt de bus Contone, Posta et la gare ferroviaire de Cadenazzo complètent l'offre de transports régionaux.

Deux places de parc disponibles à l'achat séparément

Per C06 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Unità commerciali collegabili per superfici maggiori

Le unità duplex adiacenti possono essere collegate tra loro, consentendo di realizzare superfici commerciali maggiori e configurazioni personalizzate, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Un vantaggio interessante per aziende strutturate, marchi commerciali e operatori che necessitano di più spazio.

Un'opportunità interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la flessibilità degli spazi rendono C06 interessante anche per investitori immobiliari che valutano una proprietà commerciale destinata alla locazione.

La varietà delle possibili attività permette di rivolgersi a differenti categorie di potenziali conduttori, nel rispetto delle destinazioni autorizzate e delle condizioni di mercato.

Architettura moderna ed efficienza energetica

CentroVonk offre materiali di qualità, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C06

• Situation privilégiée directement sur la Via Cantonale
• Emplacement stratégique dans le Sopraceneri entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20 000–25 000 passages quotidiens indicatifs
• Env. 150 m² bruts sur deux niveaux
• Hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée
• Escalier intérieur, WC privé et dépôt
• Deux places de parc disponibles à l'achat séparément
• Possibilité de relier des unités adjacentes
• Idéal pour commerces, showrooms, bureaux et services
• Abitazioni e attività commerciali nelle vicinanze
• ALDI, Denner, farmacia, ristoranti e scuole nella zona
• Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
• Idéal pour un usage propre ou un investissement locatif

Una posizione che si vede. Un'opportunità che si distingue.

Circa 150 m² lordi su due livelli, direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione strategica del Sopraceneri.

Una sede interessante per sviluppare la propria attività e una proprietà da valutare attentamente come investimento immobiliare commerciale.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.