Duplex commercial C08

Business

C08 – Duplex commercial exclusif d'environ 150 m² sur la Via Cantonale à Contone

VISIBILITÉ COMMERCIALE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE SOPRACENERI – DEUX NIVEAUX – ENTRE LOCARNO ET BELLINZONE – PROCHE DE L'AUTOROUTE A2.

Une adresse commerciale doit être reconnaissable, facilement accessible et capable de s'adapter aux besoins d'une entreprise.

Au sein du nouveau complexe CentroVonk Business & Living à Contone, C08 représente une opportunité intéressante d'acquérir une surface commerciale en duplex de nouvelle construction, directement sur la Via Cantonale.

Une solution moderne pour boutiques, showrooms, bureaux et activités professionnelles souhaitant réunir différentes fonctions d'entreprise sur deux niveaux.

Env. 150 m² bruts sur deux niveaux

C06 se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Les dimensions extérieures indicatives sont d'environ 5 × 15 mètres par étage, offrant une surface brute totale d'environ 150 m².

• Env. 150 m² – Surface brute totale
• Env. 75 m² bruts – Rez-de-chaussée
• Env. 75 m² bruts – Premier étage
• WC privatif
• Dépôt
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Les surfaces indiquées sont brutes et correspondent aux dimensions extérieures indicatives. La surface nette intérieure effective ainsi que la répartition entre espaces commerciaux, WC, dépôt et escalier seront précisées sur la base des plans techniques définitifs.

La hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée offre de superbes possibilités d'aménagement pour showrooms, boutiques et autres activités commerciales.

Une situation géographique stratégique

CentroVonk est situé directement sur la Via Cantonale, un axe régional majeur reliant Locarno et Bellinzone.

D'après les données indicatives du dossier commercial du projet, cet axe enregistre environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens.

La situation en bordure de route principale offre des opportunités remarquables de visibilité commerciale et de notoriété pour votre siège d'entreprise.

La proximité de l'autoroute A2 et les liaisons vers Cadenazzo et Sant'Antonino complètent les atouts de cet emplacement.

Deux niveaux pour différentes activités

Le rez-de-chaussée peut accueillir une boutique, un showroom, un espace d'exposition et la réception de la clientèle.

Le premier étage offre d'autres possibilités pour des bureaux, du conseil, de l'administration et des activités complémentaires.

Idéal pour de nombreuses activités commerciales et professionnelles

• Boutiques de vêtements, chaussures et accessoires
• Parfumeries et produits de soins personnels
• Boutiques d'électronique, téléphonie et informatique
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Produits et accessoires pour animaux de compagnie
• Showrooms de mobilier et décoration d'intérieur
• Boutiques de marques commerciales
• Agences immobilières, d'assurances et financières
• Cabinets professionnels et activités de conseil
• Bureaux commerciaux et sièges d'entreprise
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Activités de bien-être, sous réserve d'autorisation

Quartier résidentiel avec de nombreuses commodités à proximité

CentroVonk s'intègre dans un environnement mêlant habitations, appartements, commerces et activités économiques.

Le quartier accueille notamment ALDI, Denner, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, commerces, écoles et autres commodités.

L'arrêt de bus Contone, Posta et la gare ferroviaire de Cadenazzo complètent l'offre de transports régionaux.

Places de parc et possibilités d'agrandissement

Pour le lot C08, il est possible d'acquérir séparément deux places de parc.

Les duplex adjacents peuvent être reliés entre eux afin de créer de plus vastes surfaces commerciales, selon les possibilités techniques du projet.

Une opportunité de premier choix pour les investisseurs

La situation directe sur la Via Cantonale, la configuration en duplex et la construction neuve font également de C08 une opportunité attrayante pour les investisseurs envisageant l'achat d'un bien commercial destiné à la location.

La modularité des espaces constitue un réel avantage pour cibler différents profils de locataires potentiels.

Construction neuve et haute efficacité énergétique

CentroVonk intègre un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une architecture contemporaine.

Les principaux atouts de C08

• Situation privilégiée directement sur la Via Cantonale
• Emplacement stratégique dans le Sopraceneri entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20 000–25 000 passages quotidiens indicatifs
• Environ 150 m² bruts répartis sur deux niveaux
• Hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée
• Escalier intérieur, WC privé et dépôt
• Deux places de parc disponibles à l'achat séparément
• Possibilité de relier des unités adjacentes
• Idéal pour commerces, showrooms, bureaux et services
• Environnement résidentiel avec commerces et services
• ALDI, Denner, pharmacie, restaurants et écoles à proximité
• Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
• Idéal pour un usage propre ou un investissement locatif

Un emplacement stratégique. Deux niveaux de possibilités.

Un duplex commercial moderne d'environ 150 m² bruts directement sur la Via Cantonale, pensé pour les entreprises et investisseurs en quête d'une propriété polyvalente dans le Sopraceneri.

CentroVonk Business & Living – L'adresse idéale pour développer vos activités.