Grand espace commercial C05

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C05 – Surface commerciale exclusive de 128,9 m² directement sur la Via Cantonale : une visibilité d'exception dans le Sopraceneri

UNE RARE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – DIRECTEMENT SUR LA VIA CANTONALE – ENVIRON 20 000 À 25 000 PASSAGES QUOTIDIENS À TITRE INDICATIF – GRANDES BAIES VITRÉES EN FAÇADE ET LATÉRALES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE LOCARNO ET BELLINZONE – PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE A2.

Il existe des espaces commerciaux. Et il existe des emplacements capables de faire une réelle différence pour le succès et la visibilité d'une entreprise.

Au sein du nouveau complexe CentroVonk Business & Living à Contone, nous proposons une surface commerciale exclusive de construction neuve offrant une surface totale d'environ 128,9 m², située directement sur la Via Cantonale, dans l'un des emplacements commerciaux les plus stratégiques du Sopraceneri.

L'unité C05 se distingue par sa position d'angle, ses vastes baies vitrées frontales et latérales et sa visibilité directe sur l'axe principal. Une combinaison particulièrement attrayante pour les entreprises, commerçants, enseignes et professionnels en quête d'une adresse moderne, prestigieuse et immédiatement identifiable.

Une opportunité à considérer avec la plus grande attention également pour les investisseurs recherchant des biens commerciaux neufs, sur des emplacements à très haute visibilité et offrant diverses perspectives d'exploitation.

Une surface totale de 128,9 m², parfaitement agencée

L'unité C05 propose une surface totale d'environ 128,9 m², répartie comme suit :

• 122,4 m² – Surface commerciale
• 2,5 m² – WC privatif
• 4,0 m² – Dépôt séparé

La généreuse surface commerciale de 122,4 m² offre un environnement lumineux, spacieux et polyvalent, idéal pour de nombreuses activités commerciales et professionnelles.

Le WC privatif de 2,5 m² garantit un confort d'usage au quotidien, tandis que le dépôt séparé de 4 m² constitue un espace précieux pour le stockage de matériel, marchandises, équipements, stocks ou archives.

Une distribution fonctionnelle qui permet d'optimiser l'espace principal pour la vente, l'exposition, l'accueil des clients ou les activités d'entreprise.

Un emplacement commercial de premier plan

L'emplacement constitue le véritable atout de l'unité C05.

CentroVonk se situe à Contone, idéalement placé entre Locarno et Bellinzone, directement le long de la Via Cantonale, artère majeure de liaison du Sopraceneri.

Selon les données indicatives de la documentation commerciale du projet, cet axe enregistre environ 20 000 à 25 000 passages quotidiens.

Un flux quotidien majeur d'automobilistes, de pendulaires, de professionnels et de clients potentiels qui confère une valeur exceptionnelle à une surface commerciale donnant directement sur la route.

Contrairement aux espaces commerciaux situés au sein de complexes en retrait, C05 bénéficie d'une visibilité directe sur la Via Cantonale.

Cet atout offre des opportunités remarquables pour mettre en valeur votre marque, présenter vos produits et services, et renforcer la notoriété de votre établissement auprès du flux de passage.

La proximité de l'autoroute A2 et les connexions vers Locarno, Bellinzone, Cadenazzo et Sant'Antonino viennent parfaire les atouts d'une implantation stratégique pour les acteurs économiques rayonnant dans le Sopraceneri et sur l'ensemble du canton du Tessin.

Grandes baies vitrées en façade et latérales : une visibilité commerciale de premier ordre

L'un des traits les plus séduisants de C05 réside dans ses larges surfaces vitrées réparties en façade et sur le côté du local.

La configuration d'angle et la double orientation vitrée confèrent au bâtiment une présence architecturale élégante, contemporaine et parfaitement identifiable.

Les grandes baies vitrées donnant sur la Via Cantonale offrent une vitrine de premier choix vers le trafic de passage, tandis que les ouvertures latérales subliment la luminosité et l'ampleur des volumes intérieurs.

Cette configuration répond parfaitement aux exigences des entreprises attachées à leur image de marque, à la valorisation de leurs produits et à leur identité visuelle.

Une adresse qui ne se contente pas d'accueillir votre activité : elle la révèle.

Hauteur sous plafond de 3,80 m : espace, clarté et liberté d'aménagement

La surface commerciale principale de 122,4 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m.

Cette hauteur génère un volume aéré, ouvert et statutaire, offrant de superbes perspectives de conception et d'aménagement sur mesure.

Les vastes baies vitrées garantissent une clarté naturelle généreuse et participent à la création d'un lieu moderne, chaleureux et visuellement saisissant.

L'agencement intérieur peut être personnalisé selon les impératifs de votre activité, en conformité avec les contraintes techniques et les affectations autorisées.

Une opportunité de choix pour un showroom, un point de vente, des bureaux commerciaux, un cabinet professionnel ou toute structure souhaitant conjuguer exposition et accueil privilégié de sa clientèle.

Un emplacement stratégique entouré de résidences, commerces et commodités

CentroVonk ne se situe pas dans une zone industrielle isolée en périphérie, mais au cœur d'un environnement dynamique associant habitations, appartements, quartiers résidentiels, activités commerciales et services diversifiés.

Cette mixité constitue un véritable atout pour les entreprises désireuses de s'adresser tant aux résidents locaux qu'aux personnes transitant quotidiennement entre Locarno, Bellinzone et le reste du Sopraceneri.

À proximité immédiate se trouvent des supermarchés tels qu'ALDI et Denner, une pharmacie, des cabinets médicaux, des restaurants, des boutiques, des écoles et d'autres enseignes commerciales.

L'arrêt de bus Contone, Posta est situé à deux pas, tandis que la gare ferroviaire de Cadenazzo garantit d'excellentes liaisons avec le réseau de transports publics régionaux.

La concentration de commodités, de résidences et de dynamisme économique, associée à l'accès aisé à l'autoroute A2, renforce indéniablement la valeur commerciale de cette adresse.

Idéal notamment pour :

Grâce à sa situation privilégiée en bordure de la Via Cantonale, à ses généreuses baies vitrées sur deux angles et à sa superficie de plus de 120 m², C05 s'adapte à de multiples activités soucieuses d'optimiser leur visibilité et leur image de marque.

• Commerce spécialisé et vente au détail
• Showroom de mobilier, cuisines, salles de bains et architecture d'intérieur
• Boutique d'ameublement et décoration de la maison
• Showroom de menuiseries, portes, revêtements de sol et matériaux de construction
• Magasin d'électroménager, électronique et produits technologiques
• Vente d'articles de sport, outdoor, vélos et vélos électriques
• Showroom de mobilité, accessoires automobiles et produits pour véhicules
• Boutique de produits et accessoires pour animaux
• Magasin de luminaires et solutions pour l'habitat
• Agence immobilière avec grande vitrine d'exposition
• Agence d'assurance, financière ou de conseil
• Bureau d'architecture, d'études et de design d'intérieur
• Bureau commercial ou siège de représentation d'entreprise
• Succursale ou point de vente d'une marque établie
• Cabinet de physiothérapie, santé, rééducation ou bien-être, sous réserve d'autorisation
• Services destinés aux résidents et aux entreprises de la région
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Investisseurs recherchant des biens commerciaux modernes à forte visibilité

Possibilité d'acquérir deux places de parc séparément

Pour l'unité commerciale C05, il est possible d'acquérir séparément deux places de parc.

Un atout pratique pour les propriétaires, les collaborateurs et les besoins quotidiens de l'activité.

Espaces flexibles et configurations personnalisées

CentroVonk Business & Living propose des surfaces commerciales conçues pour répondre à diverses exigences entrepreneuriales.

L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur et les spécifications techniques du projet.

La possibilité de regrouper des unités commerciales adjacentes, lorsque la technique le permet, offre également l'opportunité d'envisager des configurations et des surfaces plus vastes.

Architecture contemporaine, confort et efficacité énergétique

CentroVonk se distingue par une architecture moderne, de généreuses surfaces vitrées et des matériaux de premier choix.

Le système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le projet intègre également une installation photovoltaïque dédiée au bâtiment.

Une réalisation contemporaine pensée dans le respect des exigences architecturales, de la fonctionnalité des espaces et de l'efficience énergétique.

Un bien de premier ordre également pour les investisseurs

Dans l'immobilier commercial, l'emplacement constitue l'un des critères essentiels de valorisation d'un bien.

L'unité C05 réunit des atouts déterminants : une surface totale de 128,9 m², une situation directe sur la Via Cantonale, de vastes vitrines en façade et en angle, une construction neuve et un flux de circulation régionale dense.

Cette visibilité commerciale de premier plan représente un avantage majeur pour de potentiels locataires soucieux de la notoriété de leur marque et de la distinction de leur siège.

La polyvalence d'exploitation pour diverses activités commerciales ou libérales, conformément aux affectations autorisées, fait également de C05 une opportunité de choix pour un investissement immobilier locatif.

Une opportunité à considérer avec la plus grande attention pour quiconque souhaite acquérir un bien commercial moderne dans un emplacement stratégique du Sopraceneri.

Les points forts de l'unité C05

• Emplacement commercial exclusif directement sur la Via Cantonale
• L'une des situations les plus stratégiques du Sopraceneri
• Situation centrale entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20 000 à 25 000 passages quotidiens estimés sur cet axe régional
• Emplacement d'angle avec de grandes vitrines frontales et latérales
• Excellente visibilité commerciale donnant sur la Via Cantonale
• Surface totale d'environ 128,9 m²
• 122,4 m² de surface commerciale
• 2,5 m² de sanitaires privés
• 4,0 m² de dépôt indépendant
• Hauteur sous plafond de 3,80 m
• Espaces lumineux, généreux et valorisants
• Surfaces commerciales modulables
• Possibilité d'acquérir deux places de parc séparément
• Possibilité de combiner avec des surfaces adjacentes
• Idéal pour showrooms, boutiques, points de vente et activités professionnelles
• Environnement mixte alliant logements résidentiels et dynamisme économique
• Supermarchés ALDI et Denner à proximité
• Pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, commerces et écoles à proximité
• Arrêt de bus Contone, Posta à deux pas
• Gare ferroviaire de Cadenazzo facilement accessible
• Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque du bâtiment
• Une opportunité attrayante pour un usage propre ou un investissement immobilier

Une opportunité rare sur le marché

128,9 m² de surface totale, directement sur la Via Cantonale à Contone, avec de grandes vitrines frontales et latérales, idéalement situés entre Locarno et Bellinzone.

Une adéquation parfaite pour les entreprises en quête d'un siège commercial prestigieux et pour les investisseurs recherchant un bien moderne aux caractéristiques distinctives.

Les surfaces commerciales bénéficiant d'un accès direct sur des axes majeurs, de vastes vitrines et d'une architecture contemporaine constituent des opportunités d'exception.

Ne faites pas que choisir un espace commercial. Assurez-vous un emplacement qui valorise votre entreprise et renforce durablement votre présence sur le marché.

CentroVonk Business & Living – Un emplacement en vue. Une opportunité qui se distingue.