Duplex commercial C09

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C09 – Duplex commerciale sulla Via Cantonale: circa 150 m² lordi e possibilità di collegare più unità

UNA POSIZIONE COMMERCIALE DI GRANDE INTERESSE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – DUE LIVELLI – UNITÀ ADIACENTI COLLEGABILI – TRA LOCARNO E BELLINZONA.

Una sede oggi. Più spazio domani. Una soluzione commerciale che offre flessibilità e prospettive di sviluppo.

CentroVonk Business & Living a Contone propone C09, una moderna superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione strategica del Sopraceneri.

La proprietà è interessante per commercianti, imprenditori e professionisti che desiderano una sede moderna con due livelli e la possibilità di realizzare configurazioni commerciali maggiori collegando unità adiacenti.

Env. 150 m² bruts sur deux niveaux

C06 se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Les dimensions extérieures indicatives sont d'environ 5 × 15 mètres par étage, offrant une surface brute totale d'environ 150 m².

• Env. 150 m² – Surface brute totale
• Env. 75 m² bruts – Rez-de-chaussée
• Env. 75 m² bruts – Premier étage
• WC privatif
• Dépôt
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Les surfaces indiquées sont brutes et correspondent aux dimensions extérieures indicatives. La surface nette intérieure effective ainsi que la répartition entre espaces commerciaux, WC, dépôt et escalier seront précisées sur la base des plans techniques définitifs.

La hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée offre de superbes possibilités d'aménagement pour showrooms, boutiques et autres activités commerciales.

Una posizione di visibilità commerciale nel Sopraceneri

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, importante arteria tra Locarno e Bellinzona.

Selon la documentation commerciale du projet, cet axe enregistre environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens à titre indicatif.

La posizione sulla strada principale offre interessanti opportunità di riconoscibilità della propria sede commerciale.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti con Cadenazzo e Sant'Antonino rendono l'immobile facilmente raggiungibile.

Due livelli per una migliore organizzazione aziendale

Il piano terra può essere destinato a negozio, showroom, esposizione, vendita o ricevimento clienti.

Il primo piano può ospitare uffici, amministrazione, consulenza, riunioni e ulteriori attività complementari.

Idéal notamment pour :

• Boutiques de vêtements, chaussures et accessoires
• Parfumeries, cosmétiques et soins du corps
• Boutiques d'électronique, téléphonie et informatique
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Magasins d'alimentation et d'accessoires pour animaux
• Showroom di arredamento e prodotti per la casa
• Commerces spécialisés et succursales
• Agences immobilières, d'assurances et financières
• Uffici commerciali, studi professionali e consulenza
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Attività di servizi alla popolazione
• Activités de bien-être, sous réserve d'autorisation

Un contesto con abitazioni e attività economiche

CentroVonk si trova in una zona con abitazioni, appartamenti, negozi e numerosi servizi.

À proximité immédiate se trouvent ALDI, Denner, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, commerces et écoles.

L'arrêt de bus Contone, Posta et la gare ferroviaire de Cadenazzo complètent l'offre de transports régionaux.

Deux places de parc disponibles à l'achat séparément

Per C09 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Possibilité de relier des unités adjacentes

Le unità commerciali duplex adiacenti possono essere collegate e combinate, permettendo di realizzare superfici più ampie e configurazioni personalizzate, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Un elemento particolarmente interessante per aziende strutturate e operatori commerciali che desiderano superfici maggiori.

Une opportunité de premier choix pour les investisseurs

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la flessibilità degli spazi rendono C09 interessante anche come investimento immobiliare commerciale destinato alla locazione.

La possibilità di unire più unità rappresenta inoltre una caratteristica da considerare per imprese e potenziali conduttori con differenti esigenze dimensionali.

Architettura moderna ed efficienza energetica

CentroVonk propone materiali di qualità, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C09

• Directement sur la Via Cantonale
• Posizione strategica nel Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20 000–25 000 passages quotidiens indicatifs
• Env. 150 m² bruts sur deux niveaux
• Hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée
• Escalier intérieur, WC privé et dépôt
• Deux places de parc disponibles à l'achat séparément
• Possibilità di collegare unità duplex adiacenti
• Idéal pour commerces, showrooms, bureaux et services
• Contesto con abitazioni e numerose attività commerciali
• ALDI, Denner, pharmacie, restaurants et écoles à proximité
• Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
• Idéal pour un usage propre ou un investissement locatif

Una sede commerciale con spazio per crescere

Circa 150 m² lordi su due livelli, direttamente sulla Via Cantonale, con la possibilità di combinare unità commerciali adiacenti.

Un'opportunità interessante per imprese che cercano flessibilità e investitori che desiderano una proprietà commerciale moderna nel Sopraceneri.

CentroVonk Business & Living – Una posizione strategica, con più possibilità per il futuro.