Commercial duplex C10

Business

C10 – Moderna superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale a Contone

UNA SEDE COMMERCIALE RAPPRESENTATIVA NEL SOPRACENERI – CIRCA 150 M² LORDI – DUE LIVELLI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

Una buona sede commerciale deve essere riconoscibile, versatile e adatta alle esigenze di chi lavora ogni giorno con i propri clienti.

Nel nuovo CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C10, una proprietà commerciale duplex di nuova costruzione direttamente sulla Via Cantonale.

Una soluzione interessante per negozi, showroom, uffici e attività professionali che desiderano combinare una posizione strategica con una distribuzione flessibile degli ambienti.

Approx. 150 m² gross across two levels

C06 spans two levels connected by an internal staircase. The indicative external dimensions are approximately 5 × 15 metres per floor, providing a total gross floor area of approximately 150 m².

• Approx. 150 m² – Total gross floor area
• Approx. 75 m² gross – Ground floor
• Approx. 75 m² gross – First floor
• Private restroom
• Storage room
• Internal staircase connecting the two levels

Indicated surfaces are gross floor areas based on approximate external dimensions. The actual net usable space and the detailed layout between commercial areas, WC, storage, and staircase will be finalised on the basis of the final technical drawings.

The generous ground floor ceiling height of approx. 3.80 m offers superb design possibilities for showrooms, retail stores, and other commercial activities.

Una posizione che valorizza la presenza aziendale

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione lungo la strada principale offre interessanti opportunità di visibilità commerciale e riconoscibilità dell'attività.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti regionali completano i vantaggi dell'ubicazione.

Due livelli, differenti funzioni

Il piano terra può essere organizzato come negozio, showroom, esposizione o zona di ricevimento clienti.

The first floor offers additional possibilities for offices, consultancy, administration, and complementary activities.

Particularly suitable for

• Clothing, footwear and accessories boutiques
• Perfumery, cosmetics, and personal care
• Telecommunications, consumer electronics and IT retail
• Sporting goods, bicycles, and e-bikes
• Prodotti e accessori per animali
• Interior design and home furnishings showroom
• Specialty stores and commercial retail spaces
• Real estate, insurance and financial agencies
• Studi professionali e società di consulenza
• Commercial offices and corporate headquarters
• E-commerce with showroom and pick-up point
• Personal services and wellness facilities, subject to required permits

Una zona commerciale e residenziale ben servita

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, negozi e numerose attività economiche.

Nearby amenities include ALDI, Denner, a pharmacy, medical practices, restaurants, shops, and schools.

The Contone, Posta bus stop and the Cadenazzo railway station complete the exceptional regional accessibility.

Due posteggi e possibilità di unire più unità

Per C10 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Le unità duplex adiacenti possono essere collegate e combinate per realizzare superfici maggiori, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Una proprietà interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la configurazione su due livelli e la nuova costruzione rendono C10 interessante anche per investitori che valutano un immobile commerciale destinato alla locazione.

La versatilità delle superfici permette di considerare differenti tipologie di potenziali utilizzatori e conduttori.

Comfort ed efficienza energetica

CentroVonk comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C10

• Directly on Via Cantonale
• Centrally located between Locarno and Bellinzona
• Close proximity to the A2 motorway
• Approx. 20,000–25,000 indicative daily transits
• Approx. 150 m² gross across two levels
• Internal ceiling height of approx. 3.80 m on the ground floor
• Internal staircase, private WC and storage room
• Two parking spaces available for purchase separately
• Adjacent commercial units that can be combined
• Ideal for retail, showrooms, offices, and service activities
• Zona con abitazioni, negozi e numerosi servizi
• ALDI, Denner, pharmacy, and dining venues in the immediate vicinity
• Heat pump and photovoltaic system
• Attractive for owner-occupancy or rental investment

Una sede che dà valore alla vostra presenza commerciale

Un moderno duplex commerciale di circa 150 m² lordi direttamente sulla Via Cantonale nel Sopraceneri.

Una soluzione per aziende che desiderano una sede rappresentativa e investitori che cercano una proprietà commerciale versatile.

CentroVonk Business & Living – Una posizione che conta.