Business · Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Gewerbe-Maisonette C10
CHF 675’000150 m²VerfügbarDetails und Kontakt
Motorradwerkstatt und -verkauf · unverbindliche Visualisierung einer möglichen Einrichtung
Illustrative Visualisierungen
Grundriss
Lage im Stockwerk
A01CHF 515’000A02CHF 495’000A03CHF 495’000A04CHF 495’000A05CHF 395’000A06CHF 395’000C10C14ca. 772 m²C15ca. 780 m²C16ca. 1’405 m²C06–C12: Obere Ebene der Gewerbe-Maisonetten, die zum Erdgeschoss gehören.
- C01Einheitencode: Anklicken, um das Factsheet zu öffnen
- Reserviert
- Verkauft
Business
C10 – Moderne Duplex-Gewerbefläche direkt an der Via Cantonale in Contone
EIN REPRÄSENTATIVER UNTERNEHMENSSITZ IM SOPRACENERI – CA. 150 M² BRUTTOFLÄCHE – ZWEI EBENEN – ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NAHE DER AUTOBAHN A2.
Ein erstklassiger Unternehmensstandort muss wiedererkennbar, vielseitig und optimal auf die täglichen Anforderungen im Kundenkontakt abgestimmt sein.
Im neuen CentroVonk Business & Living in Contone präsentieren wir C10, eine neu errichtete Duplex-Gewerbeeinheit direkt an der Via Cantonale.
Eine überzeugende Lösung für Ladengeschäfte, Showrooms, Büros und Dienstleistungsbetriebe, die eine strategische Lage mit einer flexiblen Raumaufteilung verbinden möchten.
Ca. 150 m² Bruttofläche auf zwei Ebenen
C06 erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine interne Treppe verbunden sind. Die Richtmasse der Aussenabmessungen betragen ca. 5 × 15 Meter pro Etage, was einer Gesamtbruttofläche von ca. 150 m² entspricht.
- Ca. 150 m² – Gesamte Bruttofläche
- Ca. 75 m² Bruttofläche – Erdgeschoss
- Ca. 75 m² Bruttofläche – 1. Obergeschoss
- Privates WC
- Lager
- Interne Verbindungstreppe zwischen den beiden Ebenen
Die angegebenen Flächen sind Bruttoflächen und beziehen sich auf die ungefähren Aussenabmessungen. Die effektive Nettobezugsfläche im Innenbereich sowie die genaue Aufteilung zwischen Gewerbeflächen, WC, Lager und Treppe werden anhand der definitiven Ausführungspläne präzisiert.
Die Raumhöhe von ca. 3,80 m im Erdgeschoss eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Showrooms, Ladenlokale und weitere gewerbliche Nutzungen.
Ein Standort, der Ihre Unternehmenspräsenz wirkungsvoll unterstreicht
CentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale entlang einer bedeutenden Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.
Gemäss den Richtwerten des Projekts verzeichnet diese Hauptverkehrsachse täglich ca. 20'000–25'000 Durchfahrten.
Die Lage an der Hauptstrasse bietet hervorragende Voraussetzungen für geschäftliche Visibilität und eine hohe Wiedererkennbarkeit Ihres Unternehmens.
Die Nähe zur Autobahn A2 und die regionalen Verkehrsanbindungen runden die Standortvorteile optimal ab.
Zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom, Ausstellungsbereich oder repräsentativer Kundenempfang.
Das erste Obergeschoss bietet ideale Bedingungen für Büros, Beratungsräume, Administration sowie ergänzende betriebliche Funktionen.
Besonders geeignet für
- Bekleidungs-, Schuh- und Accessoiregeschäfte
- Parfümerien, Kosmetik und Körperpflege
- Geschäfte für Telekommunikation, Elektronik und IT
- Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes
- Bedarf und Zubehör für Haustiere
- Showrooms für Möbel und Wohnaccessoires
- Fachgeschäfte und kommerzielle Verkaufsstellen
- Immobilien-, Versicherungs- und Finanzagenturen
- Praxis- und Kanzleiräume sowie Beratungsunternehmen
- Geschäftsbüros und Firmensitze
- E-Commerce-Konzepte mit Showroom und Pick-up-Station
- Persönliche Dienstleistungen und Wellnessangebote, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Eine hervorragend erschlossene Gewerbe- und Wohnzone
CentroVonk befindet sich in einem lebendigen Umfeld mit Wohnhäusern, Wohnungen, Geschäften und zahlreichen Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, Geschäfte und Schulen.
Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo garantieren eine hervorragende regionale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zwei Parkplätze und Möglichkeit zur Zusammenlegung mehrerer Einheiten
Für die Einheit C10 besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze separat zu erwerben.
Die angrenzenden Duplex-Einheiten können je nach den technischen Gegebenheiten des Projekts miteinander verbunden und kombiniert werden, um grössere Nutzflächen zu schaffen.
Auch für Investoren eine attraktive Immobilie
Die Lage direkt an der Via Cantonale, die zweigeschossige Raumaufteilung sowie der moderne Neubau machen C10 auch für Investoren attraktiv, die eine Gewerbeimmobilie zur Vermietung suchen.
Die Vielseitigkeit der Flächen ermöglicht es, unterschiedliche Profile potenzieller Nutzer und Mieter anzusprechen.
Wohnkomfort und Energieeffizienz
CentroVonk verfügt über eine Heiz- und Kühlfunktion mittels Wärmepumpe sowie eine gebäudeeigene Photovoltaikanlage.
Die wichtigsten Vorzüge von C10
- Direkt an der Via Cantonale
- Zentrale Lage zwischen Locarno und Bellinzona
- Nähe zur Autobahn A2
- Rund 20'000–25'000 Durchfahrten pro Tag (Richtwert)
- Ca. 150 m² Bruttofläche auf zwei Ebenen
- Raumhöhe von ca. 3,80 m im Erdgeschoss
- Interne Treppe, privates WC und Lagerraum
- Zwei Parkplätze separat erwerbbar
- Angrenzende Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar
- Geeignet für Ladengeschäfte, Showrooms, Büros und Dienstleistungsbetriebe
- Gegend mit Wohnbauten, Geschäften und umfassender Infrastruktur
- ALDI, Denner, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Attraktiv für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung
Ein Standort, der Ihrer geschäftlichen Präsenz Mehrwert verleiht
Ein modernes Gewerbe-Duplex mit ca. 150 m² Bruttogeschossfläche direkt an der Via Cantonale im Sopraceneri.
Die ideale Lösung für Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz suchen, sowie für Investoren auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie.
CentroVonk Business & Living – Ein Standort, der zählt.