Duplex commercial C10

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C10 – Moderna superficie commerciale duplex direttamente sulla Via Cantonale a Contone

UNA SEDE COMMERCIALE RAPPRESENTATIVA NEL SOPRACENERI – CIRCA 150 M² LORDI – DUE LIVELLI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.

Una buona sede commerciale deve essere riconoscibile, versatile e adatta alle esigenze di chi lavora ogni giorno con i propri clienti.

Nel nuovo CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C10, una proprietà commerciale duplex di nuova costruzione direttamente sulla Via Cantonale.

Una soluzione interessante per negozi, showroom, uffici e attività professionali che desiderano combinare una posizione strategica con una distribuzione flessibile degli ambienti.

Env. 150 m² bruts sur deux niveaux

C06 se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Les dimensions extérieures indicatives sont d'environ 5 × 15 mètres par étage, offrant une surface brute totale d'environ 150 m².

• Env. 150 m² – Surface brute totale
• Env. 75 m² bruts – Rez-de-chaussée
• Env. 75 m² bruts – Premier étage
• WC privatif
• Dépôt
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Les surfaces indiquées sont brutes et correspondent aux dimensions extérieures indicatives. La surface nette intérieure effective ainsi que la répartition entre espaces commerciaux, WC, dépôt et escalier seront précisées sur la base des plans techniques définitifs.

La hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée offre de superbes possibilités d'aménagement pour showrooms, boutiques et autres activités commerciales.

Una posizione che valorizza la presenza aziendale

CentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.

Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

La posizione lungo la strada principale offre interessanti opportunità di visibilità commerciale e riconoscibilità dell'attività.

La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti regionali completano i vantaggi dell'ubicazione.

Due livelli, differenti funzioni

Il piano terra può essere organizzato come negozio, showroom, esposizione o zona di ricevimento clienti.

Le premier étage offre d'autres possibilités pour des bureaux, du conseil, de l'administration et des activités complémentaires.

Idéal notamment pour :

• Boutiques de vêtements, chaussures et accessoires
• Parfumeries, cosmétiques et soins du corps
• Negozi di telefonia, elettronica e informatica
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Prodotti e accessori per animali
• Showroom di arredamento e prodotti per la casa
• Commerces spécialisés et points de vente
• Agences immobilières, d'assurances et financières
• Studi professionali e società di consulenza
• Bureaux commerciaux et sièges d'entreprise
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Services à la personne et activités de bien-être, sous réserve d'autorisation

Una zona commerciale e residenziale ben servita

CentroVonk si trova in un contesto con abitazioni, appartamenti, negozi e numerose attività economiche.

Nelle vicinanze sono presenti ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.

L'arrêt de bus Contone, Posta et la gare ferroviaire de Cadenazzo garantissent une excellente accessibilité régionale.

Due posteggi e possibilità di unire più unità

Per C10 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Le unità duplex adiacenti possono essere collegate e combinate per realizzare superfici maggiori, secondo le possibilità tecniche del progetto.

Una proprietà interessante anche per investitori

La posizione direttamente sulla Via Cantonale, la configurazione su due livelli e la nuova costruzione rendono C10 interessante anche per investitori che valutano un immobile commerciale destinato alla locazione.

La versatilità delle superfici permette di considerare differenti tipologie di potenziali utilizzatori e conduttori.

Comfort ed efficienza energetica

CentroVonk comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

I principali vantaggi di C10

• Directement sur la Via Cantonale
• Situation centrale entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20 000–25 000 passages quotidiens indicatifs
• Env. 150 m² bruts sur deux niveaux
• Hauteur sous plafond d'environ 3,80 m au rez-de-chaussée
• Escalier intérieur, WC privé et dépôt
• Deux places de parc disponibles à l'achat séparément
• Unités commerciales adjacentes combinables
• Idéal pour commerces, showrooms, bureaux et services
• Zona con abitazioni, negozi e numerosi servizi
• ALDI, Denner, pharmacie et restaurants à proximité immédiate
• Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
• Idéal pour un usage propre ou un investissement locatif

Una sede che dà valore alla vostra presenza commerciale

Un moderno duplex commerciale di circa 150 m² lordi direttamente sulla Via Cantonale nel Sopraceneri.

Una soluzione per aziende che desiderano una sede rappresentativa e investitori che cercano una proprietà commerciale versatile.

CentroVonk Business & Living – Una posizione che conta.