Einzigartige Gewerbefläche C16

Business

Gesamte Gewerbefläche CentroVonk

Circa 1’405 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone.

Circa 1026 m² al piano terra + circa 379 m² al piano superiore.

C16 offre la rara opportunità di acquisire l’intera sezione commerciale del CentroVonk Business & Living come un unico immobile, con circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati direttamente al piano terra.

Die Konfiguration vereint alle 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Filialisten, Supermärkte, Gastronomieketten, Fitnesscenter, Showrooms sowie Investoren.

Spazio commerciale di circa 1'026 m² al piano terra, circa 379 m² al piano superiore, per un totale di circa 1’026 m².

In diesen Flächen sind die Sanitär- und Abstellräume nicht enthalten.

Ein Gewerbestandort, der den Unterschied macht

CentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, einer zentralen Verkehrsader der Region Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20’000 bis 25’000 Durchfahrten täglich bietet dieser Standort eine aussergewöhnlich hohe Visibilität und Präsenz.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Via Cantonale und zeichnet sich durch grosszügige Schaufensterfronten, mehrere Eingänge sowie eine moderne, profilierte Architektur aus.

Locarno und die Autobahn A2 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ca. 860 m² direkt im Erdgeschoss

Il punto di forza di C16 risiede nella sua ampia superficie al piano terra: circa 1'026 m², che può essere organizzata come un’area continua dedicata alla vendita, alla ristorazione, all’esposizione o ai servizi.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grossflächige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht, eine markante Aussenwirkung und erstklassige Präsentationsmöglichkeiten.

Ulteriori 379 m² al piano superiore offrono spazio per uffici, amministrazione, personale, formazione, mostre, palestra, magazzino o funzioni operative supplementari.

Die finale Innenraumaufteilung kann während der Ausführungsplanung individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden.

Bis zu 24 Parkplätze

Je nach Verfügbarkeit können bis zu 24 zusätzliche Parkplätze zu einem Preis von je CHF 25’000 erworben werden. Dies stellt einen bedeutenden Mehrwert dar – insbesondere für den Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Fitnessstudios und weitere Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.

Besonders geeignet für

• Grosser Supermarkt oder Discounter
• Grossflächiger Einzelhandel / Filialbetrieb
• Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual
• Grosszügiges Restaurant oder Gastronomiebetrieb
• Fitnesscenter, Sportstudio oder Wellnessbereich
• Grosszügigen Showroom
• Möbel-, Küchen-, Bad- und Inneneinrichtungsunternehmen
• Fachgeschäft für Haushalts- und Elektrogeräte
• Fachhandel für Sportartikel, Outdoor, Fahrräder und E-Bikes
• Automobilbranche, Mobilität und Zubehör
• Grosser Fachmarkt für Tierbedarf
• Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf
• E-Commerce mit Showroom, Logistik und «Click & Collect»-Service
• Unternehmenszentrale mit Showroom, Büros und Verwaltung
• Investoren auf der Suche nach einer grosszügigen, flexiblen und teilbaren Gewerbeimmobilie

Für Gastronomie und weitere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die finale Zweckbestimmung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Eine Immobilie, vielfältige Möglichkeiten

C16 ermöglicht es, Bereiche für Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Verwaltung, Personal, Lager und Dienstleistungen unter einem Dach zu vereinen.

CentroVonk bietet Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, grosszügige Fensterfronten sowie maximale Gestaltungsfreiheit beim finalen Innenausbau.

Eine einmalige Gelegenheit

C16 offre l’opportunità di acquisire l’intera area commerciale di CentroVonk come un unico immobile: circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati al piano terra direttamente su Via Cantonale.

Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat veräussert wurden, kann diese Gesamtkonfiguration nicht mehr realisiert werden.

Die endgültige Flächenaufteilung sowie die technische Ausführung werden im Rahmen des Detailprojekts festgelegt.