Espace commercial unique C16

Business

L'ensemble de la surface commerciale CentroVonk

Circa 1’405 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone.

Circa 1026 m² al piano terra + circa 379 m² al piano superiore.

C16 offre la rara opportunità di acquisire l’intera sezione commerciale del CentroVonk Business & Living come un unico immobile, con circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati direttamente al piano terra.

Cette configuration réunit l'ensemble des 12 unités commerciales du projet et convient parfaitement aux grandes enseignes, chaînes de magasins, supermarchés, chaînes de restauration, centres de fitness, showrooms et investisseurs.

Spazio commerciale di circa 1'026 m² al piano terra, circa 379 m² al piano superiore, per un totale di circa 1’026 m².

Ces surfaces n'incluent pas les sanitaires et les locaux de stockage.

Un emplacement commercial de premier plan

CentroVonk est idéalement situé sur la Via Cantonale à Contone, un axe stratégique de la région du Sopraceneri, reliant Locarno et Bellinzone. Avec un flux quotidien d'environ 20’000 à 25’000 véhicules, l'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une présence exceptionnelles.

L'immeuble est implanté directement en front de la Via Cantonale et se distingue par de larges baies vitrées, de nombreux accès et une architecture contemporaine remarquable.

Locarno et l'autoroute A2 sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Les transports publics se trouvent à seulement quelques pas.

Environ 860 m² de plain-pied au rez-de-chaussée

Il punto di forza di C16 risiede nella sua ampia superficie al piano terra: circa 1'026 m², che può essere organizzata come un’area continua dedicata alla vendita, alla ristorazione, all’esposizione o ai servizi.

La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée atteint 3,80 m. Les généreuses surfaces vitrées assurent une abondante luminosité naturelle, une excellente visibilité depuis l'extérieur ainsi qu'un cadre de présentation optimal.

Ulteriori 379 m² al piano superiore offrono spazio per uffici, amministrazione, personale, formazione, mostre, palestra, magazzino o funzioni operative supplementari.

L'aménagement intérieur définitif peut être personnalisé selon les exigences de l'acquéreur lors de la phase de planification détaillée.

Jusqu'à 24 places de parc

Selon disponibilité, il est possible d'acquérir jusqu'à 24 places de parc supplémentaires au prix de CHF 25’000 l'unité. Un avantage déterminant, en particulier pour les commerces de détail, supermarchés, restaurants, salles de sport et autres activités générant un fort passage.

Idéal notamment pour :

• grand supermarché ou discounter
• grande distribution / chaîne de magasins
• restauration collective / service rapide / fast-casual
• restaurant ou établissement de restauration de grande envergure
• centre de fitness, salle de sport ou espace bien-être
• vaste showroom
• magasin de mobilier, cuisines, salles de bains et aménagement intérieur
• magasin d'électroménager et de matériel électrique
• commerce d'articles de sport, d'outdoor, vélos et vélos électriques
• secteur automobile, mobilité et accessoires
• grande animalerie
• commerce de gros avec showroom et vente directe
• e-commerce avec showroom, logistique et service « click & collect »
• siège d'entreprise avec showroom, bureaux et administration
• investisseurs à la recherche d'un bien commercial spacieux, modulable et divisible

Pour la restauration et toute autre affectation soumise à autorisation, l'usage définitif devra faire l'objet d'une validation auprès des autorités compétentes.

Une propriété, de multiples perspectives

C16 permet de réunir en un seul lieu les espaces de vente, de restauration, de showroom, de bureaux, d'administration, de personnel, de stockage et de services.

CentroVonk propose le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur, une installation photovoltaïque, de généreuses baies vitrées ainsi qu'une grande liberté dans l'aménagement final des intérieurs.

Une opportunité exclusive

C16 offre l’opportunità di acquisire l’intera area commerciale di CentroVonk come un unico immobile: circa 1’405 m² di spazio commerciale, di cui circa 1'026 m² situati al piano terra direttamente su Via Cantonale.

Une fois les unités commerciales individuelles vendues séparément, cette configuration exclusive ne pourra plus être proposée.

La configuration finale des surfaces et les plans techniques définitifs seront confirmés dans le cadre du projet d'exécution.