Unité combinée C15

Business

Vaste espace commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle

Circa 780 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone.

Circa 480 m² al piano terra + circa 299 m² al piano superiore.

Une opportunité rare pour les entreprises, chaînes de magasins et investisseurs à la recherche d'une vaste surface commerciale, principalement de plain-pied, offrant une excellente visibilité, un accès aisé et un aménagement modulable.

Il nuovo progetto CentroVonk Business & Living offre sei unità commerciali direttamente collegate tra loro, a formare un unico grande immobile. La superficie totale indicativa è di circa 780 m², di cui circa 480 m² al piano terra e circa 299 m² al piano superiore.

L'atout majeur réside dans les plus de 415 m² situés directement au rez-de-chaussée, idéaux pour la vente, un showroom, un supermarché, une grande surface commerciale, un centre de fitness ou d'autres activités recevant une importante clientèle. Les 216 m² supplémentaires à l'étage supérieur conviennent parfaitement pour des bureaux, l'administration, des salles de réunion, du conseil, des expositions, des formations ou des activités complémentaires.

Une situation géographique stratégique

CentroVonk est idéalement situé sur la Via Cantonale à Contone, un axe névralgique de la région du Sopraceneri, reliant Locarno et Bellinzone. Avec un flux quotidien d'environ 20’000 à 25’000 véhicules, l'emplacement offre une visibilité de premier ordre.

Loin d'être dissimulé dans une zone industrielle périphérique, l'immeuble donne directement sur la Via Cantonale avec de généreuses façades vitrées et une architecture moderne résolument remarquable. L'adresse valorise ainsi pleinement l'image de marque de votre entreprise.

Locarno et l'autoroute A2 sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Les transports publics se trouvent à seulement quelques pas.

Modulable, visible et de grand standing

La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée atteint 3,80 m, créant des volumes spacieux, lumineux et d'une grande élégance. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle abondante tout en garantissant un impact visuel marquant depuis l'extérieur.

L'agencement intérieur peut être entièrement personnalisé selon les exigences de l'acquéreur. La réunion des six unités a d'ores et déjà été validée sur le plan technique par l'équipe de projet et est parfaitement réalisable sous cette configuration.

Idéal notamment pour :

• supermarché ou magasin discount
• grand magasin / commerce de détail à grande surface
• centre de fitness, salle de sport ou espace bien-être
• vaste showroom
• magasin de mobilier, cuisines, salles de bains et aménagement intérieur
• magasin d'électroménager et de matériel électrique
• commerce d'articles de sport, d'outdoor, vélos et vélos électriques
• secteur automobile, mobilité et accessoires
• animalerie ou grande surface d'accessoires pour animaux
• pharmacie, cabinet de physiothérapie, rééducation ou centre médical (sous réserve d'autorisations)
• commerce de gros avec showroom et vente directe
• e-commerce avec showroom et service « Click & Collect »
• siège d'entreprise avec showroom, bureaux et administration
• centre de formation ou académie
• investisseurs à la recherche d'actifs commerciaux modernes et flexibles

CentroVonk propose le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur, une installation photovoltaïque, de généreuses baies vitrées ainsi qu'une grande liberté dans l'aménagement final des intérieurs.

Une opportunité unique en son genre

Non si tratta semplicemente di spazi commerciali in vendita. È possibile acquistare sei unità adiacenti come un unico immobile di oltre 780 m², di cui oltre 480 m² situati direttamente al piano terra di Via Cantonale.

Une fois les unités individuelles vendues séparément, cette configuration d'un seul tenant ne pourra plus être reconstituée.

Selon disponibilité, il est possible d'acquérir jusqu'à 12 places de parc supplémentaires au prix de CHF 25’000 l'unité.

La disposition définitive des espaces et des pièces sera confirmée lors de la phase de planification détaillée.