Espace commercial C03

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C03 – Un emplacement privilégié dans le Sopraceneri et la liberté de concevoir l'espace idéal pour votre activité

ENTRE LOCARNO ET BELLINZONE – PROCHE DE L'AUTOROUTE A2 – FLUX DE TRAFIC MAJEURS – ZONE RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIALE – SURFACES MODULABLES.

Une opportunité de premier ordre pour acquérir une surface commerciale neuve dans un emplacement stratégique du Sopraceneri, offrant toute la flexibilité requise pour concrétiser vos ambitions.

Au sein du nouveau complexe CentroVonk Business & Living à Contone, C03 propose une solution moderne aux entrepreneurs, commerçants, professionnels libéraux et investisseurs en quête d'un bien commercial parfaitement desservi et personnalisable.

L'alliance d'une situation centrale, d'une grande vitrine, d'espaces polyvalents et de la possibilité de liaison avec les unités contiguës fait de C03 une opportunité particulièrement attrayante pour des activités de toutes dimensions.

Un emplacement stratégique entre deux pôles urbains majeurs

CentroVonk est idéalement situé dans le Sopraceneri, au cœur de l'axe Locarno-Bellinzone, bénéficiant d'excellentes liaisons vers Cadenazzo, Sant'Antonino et l'autoroute A2.

L'artère principale de la zone, la Via Cantonale, enregistre, selon les données indicatives de la documentation commerciale, environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens.

Ce flux constant d'automobilistes, de pendulaires et d'actifs, conjugué à la présence de logements, d'ensembles résidentiels, de commerces et de nombreux services, renforce l'attractivité économique du secteur.

Pour une entreprise, cela représente l'opportunité d'établir son siège dans un lieu facile d'accès, attractif tant pour la clientèle locale que pour celle issue de toute la région.

Visibilité optimale et image professionnelle de prestige

L'unité C03 est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande baie vitrée orientée vers la zone de stationnement de CentroVonk.

Les vitrines garantissent une excellente visibilité auprès des clients et des visiteurs accédant au complexe, tout en offrant une signature architecturale moderne et immédiatement identifiable pour votre entreprise.

78 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m

La surface commerciale d'environ 78 m² offre un cadre lumineux, polyvalent et parfaitement adapté à diverses configurations.

La hauteur sous plafond de 3,80 m autorise des agencements commerciaux remarquables, des expositions élégantes et des aménagements professionnels sur mesure.

Le bien comprend un WC privatif ainsi qu'un dépôt séparé d'environ 4 m², idéal pour le stockage de matériel, de marchandises, d'archives et d'équipements.

Deux places de parc disponibles à l'achat séparément

Pour l'unité C03, il est possible d'acquérir deux places de parc séparément.

Un atout essentiel pour organiser de manière optimale les déplacements et répondre aux exigences opérationnelles quotidiennes de votre entreprise.

Idéal notamment pour :

• Showroom et vente de produits spécialisés
• Boutique d'articles pour la maison et de décoration intérieure
• Showroom de cuisines, salles de bains et design d'intérieur
• Commerce d'électronique et de produits technologiques
• Articles de sport, outdoor, vélos et vélos électriques
• Animalerie et accessoires spécialisés
• Cabinet d'architecture, bureau d'études et de conseil
• Cabinet professionnel et bureaux commerciaux
• Agence immobilière, d'assurance ou fiduciaire
• Centre de services destiné aux résidents et aux entreprises
• Activités de santé et de bien-être, sous réserve d'autorisation
• E-commerce avec showroom et point de retrait
• Investisseurs à la recherche d'espaces commerciaux modulables

La modularité : un atout distinctif majeur

L'un des éléments distinctifs de CentroVonk réside dans la possibilité de combiner deux ou plusieurs unités commerciales contiguës, permettant de concevoir de plus vastes surfaces et des agencements sur mesure.

Cette flexibilité offre aux entreprises la liberté d'explorer diverses configurations pour leurs showrooms, boutiques, bureaux, espaces d'exposition et activités opérationnelles.

Vous pouvez ainsi opter pour une unité individuelle ou regrouper plusieurs surfaces adjacentes selon vos besoins spécifiques.

Un secteur dynamique réunissant résidents, commerces et services

La situation de CentroVonk s'inscrit au cœur d'un environnement alliant tissu résidentiel et dynamisme économique de proximité.

Le secteur accueille des supermarchés réputés tels qu'ALDI et Denner, une pharmacie, des cabinets médicaux, des restaurants, des commerces, des écoles ainsi que d'autres services essentiels aux habitants et aux entreprises.

L'arrêt de bus Contone, Posta ainsi que la gare ferroviaire de Cadenazzo assurent une desserte optimale en transports publics.

Architecture contemporaine et efficacité énergétique

CentroVonk propose des espaces contemporains, de généreuses baies vitrées, des matériaux nobles et une conception architecturale résolument statutaire.

Le système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur garantit un confort thermique intérieur optimal en toute saison.

Le bâtiment est également doté d'une installation photovoltaïque performante.

Une opportunité pérenne pour les investisseurs

L'emplacement central dans le Sopraceneri, les surfaces modulables, la proximité immédiate des logements et des services ainsi que la polyvalence d'affectation font de C03 une opportunité de premier choix pour un investissement commercial.

La flexibilité du bien permet d'envisager divers profils de locataires qualifiés, en adéquation avec les affectations autorisées et la demande du marché.

Les atouts majeurs de l'unité C03

• Situation centrale et stratégique au cœur du Sopraceneri
• Emplacement privilégié entre Locarno et Bellinzone
• Proximité de l'autoroute A2
• Trafic indicatif de 20'000 à 25'000 véhicules par jour sur l'axe principal du secteur
• Environnement mixte alliant habitat, résidents, commerces et services de proximité
• Surface commerciale d'environ 78 m²
• Grande baie vitrée donnant sur la zone de stationnement
• Excellente visibilité pour les clients et les visiteurs du complexe
• Hauteur sous plafond de 3,80 m
• WC privatif
• Dépôt séparé d'environ 4 m²
• Possibilité d'acquérir deux places de parc séparément
• Possibilité de réunir deux ou plusieurs unités commerciales adjacentes
• Espaces modulables et personnalisables
• Idéal pour showroom, commerces, bureaux et activités de services
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque du bâtiment
• ALDI, Denner, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants et écoles à proximité
• Arrêt de bus et gare ferroviaire accessibles à proximité
• Une opportunité attrayante pour un usage propre ou un investissement immobilier

Une adresse à la hauteur de vos ambitions

Un emplacement stratégique dans le Sopraceneri, une construction moderne et la liberté d'aménager les espaces selon vos exigences.

C03 offre une solution commerciale idéale, aussi bien pour y établir votre siège que pour les investisseurs conscients du potentiel d'un bien modulable et parfaitement desservi.

CentroVonk Business & Living – L'espace pour grandir. L'adresse pour vous démarquer.