Espace commercial C01

Business

C01 – Esclusiva opportunità commerciale in una delle posizioni più strategiche del Sopraceneri

POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'AUTOSTRADA A2 – ELEVATI FLUSSI DI TRAFFICO – ZONA RESIDENZIALE E COMMERCIALE – NUOVA COSTRUZIONE.

Non capita tutti i giorni di poter acquistare una superficie commerciale di nuova costruzione in una posizione così interessante del Sopraceneri.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo l'unità commerciale C01, situata al piano terra in posizione angolare. Una proposta interessante per aziende, commercianti, liberi professionisti e investitori che desiderano acquistare una proprietà moderna, rappresentativa e facilmente accessibile.

CentroVonk offre una combinazione particolarmente interessante: una posizione centrale tra Locarno e Bellinzona, importanti collegamenti stradali, numerose abitazioni e attività commerciali nelle vicinanze, grandi vetrine e la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze della propria impresa.

Un emplacement commercial de premier plan

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza di CentroVonk. Il complesso si trova a Contone, in una delle aree commercialmente più strategiche del Sopraceneri, centralmente situato tra Locarno e Bellinzona e nelle vicinanze dell'autostrada A2.

La Via Cantonale costituisce un'importante arteria regionale, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi secondo i dati commerciali del progetto. Il continuo movimento di automobilisti, pendolari e lavoratori contribuisce alla rilevanza economica e commerciale della zona.

Il complesso beneficia inoltre di un contesto con abitazioni, appartamenti, quartieri residenziali, negozi e numerose attività di servizi. Un elemento importante per aziende che desiderano rivolgersi sia ai residenti sia alla clientela proveniente da altre località del Ticino.

La vicinanza all'autostrada A2, i collegamenti verso Bellinzona, Locarno, Cadenazzo e Sant'Antonino e la presenza di numerose attività economiche rendono l'ubicazione particolarmente interessante per chi cerca una sede centrale e facilmente raggiungibile.

Visibilità commerciale e immagine rappresentativa

L'unità C01 si distingue per la sua posizione angolare all'interno del complesso e per l'ampia superficie vetrata affacciata sull'area dei parcheggi.

La vetrina offre ottima visibilità ai clienti e ai visitatori che accedono a CentroVonk, permettendo di valorizzare prodotti, servizi, esposizioni e immagine aziendale.

Una sede moderna e riconoscibile, ideale per chi desidera presentare la propria attività in un ambiente commerciale di qualità.

83,50 m² di superficie commerciale con altezza di 3,80 m

La superficie commerciale di circa 83,50 m² offre un ambiente luminoso, versatile e personalizzabile.

L'importante altezza interna di 3,80 m crea una notevole sensazione di ampiezza e permette interessanti soluzioni di allestimento, esposizione e organizzazione degli spazi.

La configurazione è particolarmente interessante per negozi, showroom, uffici di rappresentanza, studi professionali e attività commerciali o di servizi.

WC privato e deposito separato

L'unità comprende un WC privato e un deposito separato di circa 4 m², utile per materiali, documentazione, attrezzature, prodotti o scorte.

La presenza di spazi accessori consente di organizzare l'attività in maniera pratica e funzionale, mantenendo libera la superficie principale per clienti, esposizione o lavoro.

Deux places de parc disponibles à l'achat séparément

Per l'unità C01 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Una dotazione importante per titolari, collaboratori e per la gestione quotidiana dell'attività, che contribuisce alla praticità della sede commerciale.

Idéal notamment pour :

• Commerce spécialisé et vente au détail
• Showroom de mobilier, cuisines, salles de bains et architecture d'intérieur
• Negozio di elettronica ed elettrodomestici
• Articles de sport, vélos et vélos électriques
• Mobilità e accessori automobilistici
• Negozio di prodotti per animali
• Agence immobilière, d'assurance ou fiduciaire
• Studio professionale, consulenza e ufficio di rappresentanza
• Centro di servizi rivolti a residenti e aziende
• Fisioterapia, servizi sanitari o benessere, previa autorizzazione
• E-commerce con showroom e punto di ritiro ordini
• Investitori interessati a immobili commerciali moderni e flessibili

Spazi commerciali modulari e collegabili

Uno dei principali vantaggi del progetto è la possibilità di collegare due o più unità commerciali adiacenti, creando superfici maggiori e configurazioni personalizzate.

Questa flessibilità permette di realizzare soluzioni adatte a showroom, negozi, uffici, studi professionali e imprese che necessitano di ambienti di differenti dimensioni.

È possibile scegliere una singola unità oppure combinare più superfici adiacenti in base alle esigenze della propria attività.

Abitazioni, negozi e tutti i principali servizi nelle vicinanze

CentroVonk si trova in una zona con abitazioni e attività economiche, non in un comparto industriale isolato.

Nelle vicinanze sono presenti i supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altri servizi quotidiani.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti con i mezzi pubblici.

Questa combinazione di residenti, servizi, attività economiche e infrastrutture rappresenta un vantaggio per numerose tipologie di attività rivolte alla clientela.

Architettura moderna, comfort ed efficienza energetica

CentroVonk si distingue per la sua architettura contemporanea, le grandi superfici vetrate e l'impiego di materiali moderni di qualità.

Il riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore contribuisce a garantire comfort durante tutto l'anno.

Il progetto comprende inoltre un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

Un'opportunità da considerare anche come investimento

Una proprietà commerciale di nuova costruzione, in posizione centrale nel Sopraceneri, con grande vetrina, WC privato, deposito, posteggi disponibili e possibilità di collegamento con superfici adiacenti.

Queste caratteristiche rendono C01 interessante anche per investitori che desiderano valutare un immobile commerciale da destinare alla locazione, con potenziali utilizzatori appartenenti a diversi settori economici, secondo le destinazioni autorizzate e la domanda di mercato.

I punti di forza dell'unità C01

• Posizione strategica nel Sopraceneri, tra Locarno e Bellinzona
• Proximité de l'autoroute A2
• Environ 20'000 à 25'000 passages quotidiens estimés sur la route cantonale du secteur
• Contesto con abitazioni, residenti e attività commerciali
• Unità angolare al piano terra
• Superficie commerciale di circa 83,50 m²
• Ampia vetrina affacciata sull'area dei parcheggi
• Excellente visibilité pour les clients et visiteurs du complexe
• Hauteur sous plafond de 3,80 m
• WC privatif
• Dépôt séparé d'environ 4 m²
• Possibilité d'acquérir deux places de parc séparément
• Possibilité de réunir deux ou plusieurs unités contiguës
• Spazi moderni e personalizzabili
• Adatto a numerose attività commerciali e professionali
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque du bâtiment
• ALDI, Denner, restaurants, pharmacie, cabinets médicaux et écoles à proximité immédiate
• Buoni collegamenti con autobus, ferrovia e rete stradale
• Idéal pour un usage propre ou un investissement locatif

Questa opportunità merita la vostra attenzione

Non si tratta semplicemente di acquistare uno spazio commerciale. È la possibilità di assicurarsi una proprietà moderna in una posizione strategica del Sopraceneri, con un contesto residenziale e commerciale già presente, ottimi collegamenti e un'ampia flessibilità di utilizzo.

Una proposta interessante per chi desidera dare alla propria azienda una sede di qualità oppure investire in un immobile commerciale versatile.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per dare valore al vostro futuro.