Gewerbefläche C03

Business

C03 – Una posizione privilegiata nel Sopraceneri e la libertà di creare lo spazio ideale per il vostro business

TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2 – IMPORTANTI FLUSSI DI TRAFFICO – ZONA RESIDENZIALE E COMMERCIALE – SUPERFICI MODULARI.

Un'opportunità interessante per acquistare una superficie commerciale di nuova costruzione in una posizione strategica del Sopraceneri, con la flessibilità necessaria per dare spazio alle vostre ambizioni.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone, C03 offre una soluzione moderna per imprenditori, commercianti, professionisti e investitori che cercano una proprietà commerciale ben collegata e personalizzabile.

La combinazione di posizione centrale, grande vetrina, ambienti versatili e possibilità di collegamento con unità adiacenti rende C03 particolarmente interessante per attività di differenti dimensioni.

Una posizione strategica tra due importanti città

CentroVonk si trova nel Sopraceneri, centralmente tra Locarno e Bellinzona, con buoni collegamenti verso Cadenazzo, Sant'Antonino e l'autostrada A2.

La principale arteria stradale della zona, la Via Cantonale, presenta secondo i dati indicativi della documentazione commerciale circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.

Questo movimento di automobilisti, pendolari e lavoratori, insieme alla presenza di abitazioni, complessi residenziali, attività commerciali e numerosi servizi, contribuisce all'attrattività economica della zona.

Per un'impresa significa poter scegliere una sede ben raggiungibile, interessante sia per la clientela locale sia per clienti provenienti da altre località della regione.

Visibilità e un'immagine professionale

L'unità C03 è situata al piano terra e beneficia di una grande vetrata affacciata sull'area dei parcheggi di CentroVonk.

Le vetrine offrono buona visibilità ai clienti e ai visitatori che arrivano al complesso e consentono di creare una presentazione aziendale moderna e riconoscibile.

78 m² con altezza interna di 3,80 m

La superficie commerciale di circa 78 m² offre un ambiente luminoso, versatile e adatto a differenti configurazioni.

L'altezza interna di 3,80 m permette interessanti allestimenti commerciali, esposizioni e soluzioni professionali.

La proprietà comprende un WC privato e un deposito separato di circa 4 m², ideale per materiali, prodotti, documentazione e attrezzature.

Zwei Parkplätze separat erwerbbar

Per l'unità C03 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Una possibilità importante per chi desidera organizzare in modo pratico gli spostamenti e le esigenze quotidiane della propria azienda.

Besonders geeignet für

• Showroom e vendita di prodotti specializzati
• Negozio di articoli per la casa e arredamento
• Showroom di cucine, bagni e interior design
• Negozio di elettronica e prodotti tecnologici
• Articoli sportivi, outdoor, biciclette ed e-bike
• Negozio per animali e relativi accessori
• Studio di architettura, progettazione e consulenza
• Studio professionale e ufficio commerciale
• Immobilien-, Versicherungs- oder Finanzagentur
• Centro di servizi rivolto a residenti e imprese
• Attività sanitarie e di benessere, previa autorizzazione
• E-Commerce mit Showroom und Pick-up-Station
• Investitori interessati a spazi commerciali flessibili

La modularità come grande vantaggio

Uno degli aspetti distintivi di CentroVonk è la possibilità di collegare due o più unità commerciali adiacenti, ottenendo superfici maggiori e configurazioni personalizzate.

Questa flessibilità permette alle aziende di valutare differenti soluzioni per showroom, negozi, uffici, aree di esposizione e attività operative.

La scelta può quindi riguardare una singola unità oppure più superfici adiacenti combinate secondo le proprie esigenze.

Una zona con residenti, negozi e servizi

La posizione di CentroVonk beneficia di un contesto con abitazioni e attività economiche nelle vicinanze.

Nella zona si trovano supermercati come ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altri servizi utili alla popolazione e alle imprese.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo contribuiscono alla buona accessibilità.

Zeitgemässe Architektur und hohe Energieeffizienz

CentroVonk propone spazi moderni, grandi superfici vetrate, materiali di qualità e una concezione architettonica rappresentativa.

Il riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore contribuisce a mantenere un ambiente interno confortevole durante tutto l'anno.

Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Un'opportunità anche per investitori

La posizione centrale nel Sopraceneri, le superfici modulari, la vicinanza di abitazioni e servizi e la possibilità di destinare gli ambienti a differenti attività rendono C03 interessante anche per chi valuta un investimento commerciale.

La versatilità della proprietà permette di prendere in considerazione diverse tipologie di potenziali conduttori, nel rispetto delle destinazioni d'uso autorizzate e della domanda di mercato.

I punti di forza dell'unità C03

• Posizione centrale e strategica nel Sopraceneri
• Ubicazione tra Locarno e Bellinzona
• Nähe zur Autobahn A2
• Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi sulla principale arteria della zona
• Contesto con abitazioni, residenti, negozi e servizi
• Gewerbefläche von ca. 78 m²
• Grande vetrata affacciata sull'area dei parcheggi
• Buona visibilità per clienti e visitatori del complesso
• Raumhöhe von 3,80 m
• Privates WC
• Separater Lagerraum von ca. 4 m²
• Möglichkeit zum separaten Erwerb von zwei Parkplätzen
• Possibilità di collegare due o più unità commerciali adiacenti
• Ambienti modulari e personalizzabili
• Adatto a showroom, negozi, uffici e servizi professionali
• Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e scuole nella zona
• Fermata dell'autobus e stazione ferroviaria raggiungibili
• Attraktiv zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition

Una sede che si adatta alle vostre ambizioni

Una posizione strategica nel Sopraceneri, una costruzione moderna e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

C03 offre una soluzione commerciale interessante sia per chi desidera acquistare la propria sede sia per investitori che riconoscono il valore di un immobile flessibile e ben collegato.

CentroVonk Business & Living – Lo spazio per crescere. La posizione per distinguersi.