Kombinierte Einheit C14

Business

Grosszügige Gewerbefläche in erstklassiger Sichtlage

Circa 772 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone.

Circa 547 m² al piano terra + circa 225 m² al piano superiore.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Filialisten und Investoren, die eine grossflächige, überwiegend ebenerdige Gewerbeimmobilie mit hoher Visibilität, optimaler Erreichbarkeit und flexibler Raumgestaltung suchen.

Il nuovo progetto CentroVonk Business & Living offre sei unità commerciali direttamente collegate tra loro, a formare un unico grande immobile. La superficie totale indicativa è di circa 772 m², di cui circa 547 m² al piano terra e circa 225 m² al piano superiore.

Il vantaggio decisivo è rappresentato dai quasi 547 m² di spazio direttamente al piano terra, ideali per vendite, showroom, supermercati, grandi punti vendita, centri fitness o altre attività ad alta intensità di clientela. Ulteriori 225 m² al piano superiore sono adatti a uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenze, mostre, corsi di formazione o funzioni complementari.

Ein Standort, der den Unterschied macht

CentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone – einer zentralen Verkehrsachse der Region Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit täglich rund 20’000 bis 25’000 Fahrzeugbewegungen bietet dieser Standort eine aussergewöhnlich hohe Visibilität.

Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einem abgelegenen Industriegebiet, sondern präsentiert sich mit grosszügigen Fensterfronten und moderner, repräsentativer Architektur direkt an der Via Cantonale. So wird bereits die Lage selbst zum wirkungsvollen Imageträger Ihres Unternehmens.

Locarno und die Autobahn A2 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Flexibel, sichtbar und repräsentativ

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dies schafft grosszügige, offene Räume von beachtlicher optischer Wirkung. Die grossen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und eine starke Aussenwirkung.

Die Raumaufteilung kann flexibel an die individuellen Anforderungen der Käuferschaft angepasst werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde vom Projektteam bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.

Besonders geeignet für

• Supermarkt oder Discounter
• Kaufhaus / grossflächigen Einzelhandel
• Fitnesscenter, Sportstudio oder Wellnessbereich
• Grosszügigen Showroom
• Möbel-, Küchen-, Bad- und Inneneinrichtungsunternehmen
• Fachgeschäft für Haushalts- und Elektrogeräte
• Fachhandel für Sportartikel, Outdoor, Fahrräder und E-Bikes
• Automobilbranche, Mobilität und Zubehör
• Zoofachgeschäft oder Grosshandel für Tierbedarf
• Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder Ärztezentrum – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
• Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf
• E-Commerce mit Showroom und «Click & Collect»-Service
• Unternehmenszentrale mit Showroom, Büros und Verwaltung
• Schulungs- oder Akademiekonzept
• Investoren, die auf moderne und flexible Gewerbeimmobilien setzen

CentroVonk bietet Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, grosszügige Fensterfronten sowie maximale Gestaltungsfreiheit beim finalen Innenausbau.

Eine einmalige Gelegenheit

Non si tratta semplicemente di spazi commerciali in vendita. È possibile acquistare sei unità adiacenti come un unico immobile di oltre 772 m², di cui quasi 547 m² situati direttamente al piano terra di Via Cantonale.

Sobald die einzelnen Einheiten separat veräussert werden, lässt sich diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr realisieren.

Je nach Verfügbarkeit können bis zu 12 zusätzliche Parkplätze zu einem Preis von je CHF 25’000 erworben werden.

Die endgültige Raumaufteilung wird im Zuge der Detailplanung festgelegt.