Gewerbefläche C04

Business

C04 – Un'occasione da cogliere: proprietà commerciale moderna in posizione privilegiata nel Sopraceneri

TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'AUTOSTRADA A2 – IMPORTANTI FLUSSI DI TRAFFICO – ABITAZIONI, ATTIVITÀ COMMERCIALI E SERVIZI NELLE VICINANZE.

Acquistare una superficie commerciale in una posizione strategica significa investire non soltanto in uno spazio, ma anche nelle possibilità future della propria azienda o del proprio patrimonio immobiliare.

Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone, l'unità C04 rappresenta un'opportunità interessante per commercianti, professionisti, aziende e investitori che cercano una proprietà commerciale di nuova costruzione, moderna, flessibile e facilmente raggiungibile.

Una delle posizioni commerciali più interessanti del Sopraceneri

CentroVonk si trova centralmente tra Locarno e Bellinzona, in una posizione favorevole per raggiungere diverse località e aree economiche del Canton Ticino.

La vicinanza all'autostrada A2 e ai collegamenti regionali costituisce un vantaggio concreto per clienti, collaboratori e fornitori.

Secondo le indicazioni commerciali del progetto, la Via Cantonale della zona registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri, un elemento che testimonia l'importanza di questa arteria per gli spostamenti regionali.

La presenza nelle vicinanze di abitazioni, appartamenti, quartieri residenziali, negozi e servizi contribuisce a rendere interessante la zona per numerose attività rivolte sia alla clientela locale sia a quella regionale.

Un ambiente rappresentativo con grande vetrina

C04 è situata al piano terra e dispone di una grande vetrata frontale rivolta verso l'area dei parcheggi di CentroVonk.

La vetrina offre ottima visibilità ai clienti e ai visitatori che accedono al complesso, consentendo di valorizzare prodotti, servizi e identità aziendale.

Le grandi superfici vetrate favoriscono inoltre la luminosità naturale, creando un ambiente moderno e accogliente.

78 m² di superficie, 3,80 m di altezza, WC e deposito

La superficie commerciale di circa 78 m² offre un ambiente versatile, personalizzabile e adatto a differenti esigenze professionali.

L'altezza interna di 3,80 m permette di realizzare interessanti allestimenti commerciali, showroom e ambienti di lavoro rappresentativi.

La proprietà comprende un WC privato e un deposito separato di circa 4 m², utile per organizzare materiali, prodotti, documenti e attrezzature.

Due posteggi disponibili per l'acquisto separato

Per l'unità commerciale C04 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Una possibilità importante per titolari, collaboratori e attività che desiderano organizzare al meglio le proprie esigenze di parcheggio.

Besonders geeignet für

• Negozio specializzato e attività di vendita al dettaglio
• Showroom für Möbel, Küchen, Bäder und Inneneinrichtung
• Negozio di articoli sportivi, outdoor, biciclette ed e-bike
• Vendita di prodotti tecnologici ed elettronici
• Fachgeschäft für Tierbedarf und Heimtierzubehör
• Attività legate alla mobilità e agli accessori automobilistici
• Immobilien-, Versicherungs- oder Finanzagentur
• Studio professionale, tecnico o di consulenza
• Ufficio commerciale o sede di rappresentanza
• Servizi rivolti a residenti, famiglie e imprese locali
• Fisioterapia, salute e benessere, previa autorizzazione
• E-Commerce mit Showroom und Pick-up-Station
• Investoren mit Fokus auf moderne, flexible Gewerbeimmobilien

Superfici commerciali modulari e combinabili

Le unità commerciali adiacenti possono essere collegate e combinate tra loro, permettendo di realizzare superfici più ampie attraverso l'unione di due o più spazi.

Questa flessibilità offre la possibilità di creare configurazioni personalizzate per showroom, negozi, uffici e attività professionali.

Abitazioni, supermercati e servizi nelle vicinanze

Il contesto in cui si trova CentroVonk comprende abitazioni e attività commerciali, con numerosi servizi facilmente raggiungibili.

Tra questi figurano ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altre attività quotidiane.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano l'accessibilità dell'ubicazione.

Zeitgemässe Architektur und hohe Energieeffizienz

CentroVonk si distingue per materiali moderni di alta qualità, grandi superfici vetrate e una concezione architettonica contemporanea.

Das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Un'interessante opportunità per investitori

La posizione centrale nel Sopraceneri, la vicinanza all'autostrada, la presenza di servizi e abitazioni nella zona e la versatilità della superficie rendono C04 interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare commerciale.

La configurazione dell'immobile permette di considerare differenti possibilità di utilizzo e potenziali profili di conduttori, secondo le autorizzazioni applicabili e le condizioni di mercato.

I punti di forza dell'unità C04

• Posizione privilegiata nel Sopraceneri
• Zentrale Lage zwischen Locarno und Bellinzona
• Nähe zur Autobahn A2
• Rund 20'000–25'000 Fahrzeuge täglich auf der Via Cantonale im Einzugsgebiet
• Contesto con abitazioni, residenti, negozi e attività commerciali
• Gewerbefläche von ca. 78 m²
• Grande vetrata affacciata sull'area dei parcheggi
• Hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Besucher des Areals
• Raumhöhe von 3,80 m
• Privates WC
• Separater Lagerraum von ca. 4 m²
• Möglichkeit zum separaten Erwerb von zwei Parkplätzen
• Possibilità di collegare due o più unità commerciali adiacenti
• Spazi moderni, luminosi e personalizzabili
• Adatto a showroom, negozi, uffici e servizi professionali
• Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e scuole nelle vicinanze
• Collegamenti con autobus, ferrovia e rete stradale
• Attraktiv zur Eigennutzung oder als Immobilienanlage

Questa opportunità si presenta raramente

Una superficie commerciale di nuova costruzione, in una posizione strategica del Sopraceneri, con vetrina, servizi privati, deposito e possibilità di acquistare due posteggi separatamente.

Una proposta interessante per chi desidera dare alla propria attività una sede moderna e funzionale oppure investire in un immobile commerciale con differenti possibilità di utilizzo.

CentroVonk Business & Living – Una posizione di valore. Un'opportunità per il vostro futuro.