Gewerbefläche C01

Business

C01 – Exklusive Gewerbechance an einer der strategischsten Lagen des Sopraceneri

PRIVILEGIERTE LAGE ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NÄHE ZUR AUTOBAHN A2 – HOHE VERKEHRSFREQUENZ – WOHN- UND GEWERBEZONE – NEUBAU.

Die Gelegenheit, eine neugebaute Gewerbefläche an einer derart erstklassigen Lage im Sopraceneri zu erwerben, bietet sich nicht jeden Tag.

Im neuen Ensemble CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit C01 im Erdgeschoss in markanter Ecklage an. Eine attraktive Option für Unternehmen, Einzelhändler, Freiberufler und Investoren, die eine moderne, repräsentative und hervorragend erreichbare Immobilie erwerben möchten.

CentroVonk vereint entscheidende Vorzüge: eine zentrale Lage zwischen Locarno und Bellinzona, erstklassige Verkehrsanbindungen, ein dynamisches Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzungen, grosszügige Schaufensterfronten sowie flexibel anpassbare Grundrisse für individuelle Unternehmensanforderungen.

Ein Gewerbestandort, der den Unterschied macht

Die Lage zählt zu den herausragenden Stärken von CentroVonk. Der Komplex befindet sich in Contone – einem der wirtschaftlich attraktivsten Gebiete des Sopraceneri, strategisch zwischen Locarno und Bellinzona sowie nahe der Autobahn A2 positioniert.

Die Via Cantonale ist eine bedeutende regionale Hauptverkehrsachse mit schätzungsweise 20'000–25'000 Fahrzeugen täglich gemäss den gewerblichen Projektdaten. Das kontinuierliche Verkehrsaufkommen aus Pendlern, Arbeitskräften und Durchgangsverkehr unterstreicht die wirtschaftliche Relevanz dieses Standorts.

Zudem profitiert das Areal von einem belebten Umfeld mit Wohnhäusern, Wohnungen, Wohnquartieren, Geschäften und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die sowohl die lokale Bevölkerung als auch Kundschaft aus dem gesamten Tessin ansprechen möchten.

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2, die hervorragenden Verbindungen nach Bellinzona, Locarno, Cadenazzo und Sant'Antonino sowie das breite wirtschaftliche Umfeld machen diesen Standort zur idealen Wahl für einen zentralen, bestens erreichbaren Firmensitz.

Gewerbliche Visibilität und repräsentativer Auftritt

Die Einheit C01 zeichnet sich durch ihre Ecklage innerhalb des Komplexes und ihre grosszügigen Glasfronten mit Ausrichtung auf den Parkplatzbereich aus.

Die Schaufensterfront bietet maximale Sichtbarkeit für Kunden und Besucher des CentroVonk und setzt Produkte, Dienstleistungen, Ausstellungen und Ihren Markenauftritt optimal in Szene.

Ein moderner, unverwechselbarer Unternehmensstandort für höchste Ansprüche an ein professionelles Geschäftsumfeld.

83,50 m² Gewerbefläche mit 3,80 m Raumhöhe

Die Gewerbefläche von ca. 83,50 m² bietet ein lichtdurchflutetes, vielseitiges und individuell gestaltbares Raumkonzept.

Die beachtliche Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein aussergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht anspruchsvolle Lösungen für Ausbau, Präsentation und Raumnutzung.

Die Konzeption eignet sich ideal für Boutiquen, Showrooms, repräsentative Büros, Kanzleien, Praxen oder kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe.

Eigenes WC und separater Lagerraum

Die Einheit umfasst ein privates WC und einen separaten Lagerraum von ca. 4 m² – ideal für Material, Unterlagen, Equipment, Waren oder Bestände.

Diese durchdachten Nebenräume ermöglichen eine praktische und funktionale Arbeitsorganisation, sodass die Hauptfläche vollständig für Kundenempfang, Präsentation oder Arbeitsprozesse zur Verfügung steht.

Zwei Parkplätze separat erwerbbar

Zur Einheit C01 können separat zwei Parkplätze erworben werden.

Ein wesentlicher Mehrwert für Inhaber, Mitarbeitende und den geschäftlichen Alltag, der die erstklassige Funktionalität dieses Standorts unterstreicht.

Besonders geeignet für

• Fachgeschäft und Einzelhandel
• Showroom für Möbel, Küchen, Bäder und Interior Design
• Fachgeschäft für Elektronik und Haushaltsgeräte
• Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes
• Mobilität und Automobilzubehör
• Fachgeschäft für Tierbedarf
• Immobilien-, Versicherungs- oder Finanzagentur
• Kanzlei, Beratungsunternehmen und repräsentatives Büro
• Dienstleistungszentrum für Anwohner und Unternehmen
• Physiotherapie, Gesundheits- oder Wellnessangebote, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
• E-Commerce mit Showroom und Abholstation (Pick-up-Point)
• Investoren mit Fokus auf moderne, flexible Gewerbeimmobilien

Modulare und kombinierbare Gewerbeflächen

Ein herausragender Vorteil des Projekts liegt in der Möglichkeit, zwei oder mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen, um grosszügigere Flächen und massgeschneiderte Layouts zu schaffen.

Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Lösungen – passend für Showrooms, Fachgeschäfte, Büros, Praxen und Unternehmen mit spezifischem Raumbedarf.

Wählen Sie eine Einzeleinheit oder kombinieren Sie mehrere angrenzende Flächen, exakt abgestimmt auf Ihre geschäftlichen Anforderungen.

Wohnungen, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen in direkter Nähe

CentroVonk befindet sich in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsumfeld und nicht in einem abgelegenen Industriegebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Supermärkte ALDI und Denner, Apotheken, Ärztezentren, Restaurants, Fachgeschäfte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo gewährleisten eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses gewachsene Umfeld aus Wohnbevölkerung, Infrastruktur und florierender Wirtschaft bietet beste Voraussetzungen für publikumsorientierte Geschäftskonzepte.

Moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz

CentroVonk überzeugt durch zeitlose Architektur, grossflächige Verglasungen und hochwertige, zukunftsorientierte Baumaterialien.

Das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe garantiert ganzjährig ein exzellentes Raumklima bei hoher Energieeffizienz.

Ergänzt wird das nachhaltige Gebäudekonzept durch eine hauseigene Photovoltaikanlage.

Eine erstklassige Option auch für Kapitalanleger

Ein Neubau-Gewerbeobjekt in zentraler Lage des Sopraceneri, mit markanter Schaufensterfront, privatem WC, Lagerraum, verfügbaren Parkplätzen und der Möglichkeit zur Flächenerweiterung.

Dank dieser Vorzüge ist C01 auch eine renditestarke Option für Investoren zur Vermietung – attraktiv für vielfältige Branchen, je nach behördlicher Nutzungsbewilligung und Marktnachfrage.

Die Vorzüge der Einheit C01

• Strategische Lage im Sopraceneri, zwischen Locarno und Bellinzona
• Nähe zur Autobahn A2
• Rund 20'000–25'000 Fahrzeuge täglich auf der Via Cantonale im Einzugsgebiet
• Umfeld mit Wohnungen, Anwohnern und Gewerbebetrieben
• Eckgewerbeeinheit im Erdgeschoss
• Gewerbefläche von ca. 83,50 m²
• Grosszügige Schaufensterfront mit Blick auf die Parkplatzfläche
• Hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Besucher des Areals
• Raumhöhe von 3,80 m
• Privates WC
• Separater Lagerraum von ca. 4 m²
• Möglichkeit zum separaten Erwerb von zwei Parkplätzen
• Option zur Zusammenlegung von zwei oder mehr angrenzenden Einheiten
• Moderne, individuell gestaltbare Räumlichkeiten
• Geeignet für zahlreiche gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten
• Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• ALDI, Denner, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an Bus, Bahn und Strassennetz
• Attraktiv für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung

Eine Gelegenheit, die Ihre Aufmerksamkeit verdient

Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Gewerbefläche. Sie sichern sich das Potenzial einer modernen Immobilie an strategischer Lage im Sopraceneri – eingebettet in ein bestehendes Wohn- und Geschäftsumfeld, mit hervorragender Verkehrsanbindung und grosser Nutzungsflexibilität.

Ein überzeugendes Angebot für alle, die ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort verleihen oder in eine vielseitige Gewerbeimmobilie investieren möchten.

CentroVonk Business & Living – Der ideale Standort, um Ihrer Zukunft nachhaltigen Wert zu verleihen.