Commercial space C01

Business

C01 – Esclusiva opportunità commerciale in una delle posizioni più strategiche del Sopraceneri

POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINANZA ALL'AUTOSTRADA A2 – ELEVATI FLUSSI DI TRAFFICO – ZONA RESIDENZIALE E COMMERCIALE – NUOVA COSTRUZIONE.

Non capita tutti i giorni di poter acquistare una superficie commerciale di nuova costruzione in una posizione così interessante del Sopraceneri.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo l'unità commerciale C01, situata al piano terra in posizione angolare. Una proposta interessante per aziende, commercianti, liberi professionisti e investitori che desiderano acquistare una proprietà moderna, rappresentativa e facilmente accessibile.

CentroVonk offre una combinazione particolarmente interessante: una posizione centrale tra Locarno e Bellinzona, importanti collegamenti stradali, numerose abitazioni e attività commerciali nelle vicinanze, grandi vetrine e la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze della propria impresa.

A Commercial Location That Makes a Difference

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza di CentroVonk. Il complesso si trova a Contone, in una delle aree commercialmente più strategiche del Sopraceneri, centralmente situato tra Locarno e Bellinzona e nelle vicinanze dell'autostrada A2.

La Via Cantonale costituisce un'importante arteria regionale, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi secondo i dati commerciali del progetto. Il continuo movimento di automobilisti, pendolari e lavoratori contribuisce alla rilevanza economica e commerciale della zona.

Il complesso beneficia inoltre di un contesto con abitazioni, appartamenti, quartieri residenziali, negozi e numerose attività di servizi. Un elemento importante per aziende che desiderano rivolgersi sia ai residenti sia alla clientela proveniente da altre località del Ticino.

La vicinanza all'autostrada A2, i collegamenti verso Bellinzona, Locarno, Cadenazzo e Sant'Antonino e la presenza di numerose attività economiche rendono l'ubicazione particolarmente interessante per chi cerca una sede centrale e facilmente raggiungibile.

Visibilità commerciale e immagine rappresentativa

L'unità C01 si distingue per la sua posizione angolare all'interno del complesso e per l'ampia superficie vetrata affacciata sull'area dei parcheggi.

La vetrina offre ottima visibilità ai clienti e ai visitatori che accedono a CentroVonk, permettendo di valorizzare prodotti, servizi, esposizioni e immagine aziendale.

Una sede moderna e riconoscibile, ideale per chi desidera presentare la propria attività in un ambiente commerciale di qualità.

83,50 m² di superficie commerciale con altezza di 3,80 m

La superficie commerciale di circa 83,50 m² offre un ambiente luminoso, versatile e personalizzabile.

L'importante altezza interna di 3,80 m crea una notevole sensazione di ampiezza e permette interessanti soluzioni di allestimento, esposizione e organizzazione degli spazi.

La configurazione è particolarmente interessante per negozi, showroom, uffici di rappresentanza, studi professionali e attività commerciali o di servizi.

WC privato e deposito separato

L'unità comprende un WC privato e un deposito separato di circa 4 m², utile per materiali, documentazione, attrezzature, prodotti o scorte.

La presenza di spazi accessori consente di organizzare l'attività in maniera pratica e funzionale, mantenendo libera la superficie principale per clienti, esposizione o lavoro.

Two parking spaces available for purchase separately

Per l'unità C01 è prevista la possibilità di acquistare separatamente due posteggi.

Una dotazione importante per titolari, collaboratori e per la gestione quotidiana dell'attività, che contribuisce alla praticità della sede commerciale.

Particularly suitable for

• Specialty boutique and retail store
• Furniture, kitchen, bathroom, and interior design showroom
• Negozio di elettronica ed elettrodomestici
• Sporting goods, bicycles, and e-bikes
• Mobilità e accessori automobilistici
• Negozio di prodotti per animali
• Real estate agency, insurance, or financial services office
• Studio professionale, consulenza e ufficio di rappresentanza
• Centro di servizi rivolti a residenti e aziende
• Fisioterapia, servizi sanitari o benessere, previa autorizzazione
• E-commerce business with showroom and order pick-up point
• Investors seeking modern, flexible commercial real estate

Spazi commerciali modulari e collegabili

Uno dei principali vantaggi del progetto è la possibilità di collegare due o più unità commerciali adiacenti, creando superfici maggiori e configurazioni personalizzate.

Questa flessibilità permette di realizzare soluzioni adatte a showroom, negozi, uffici, studi professionali e imprese che necessitano di ambienti di differenti dimensioni.

È possibile scegliere una singola unità oppure combinare più superfici adiacenti in base alle esigenze della propria attività.

Abitazioni, negozi e tutti i principali servizi nelle vicinanze

CentroVonk si trova in una zona con abitazioni e attività economiche, non in un comparto industriale isolato.

Nelle vicinanze sono presenti i supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e altri servizi quotidiani.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti con i mezzi pubblici.

Questa combinazione di residenti, servizi, attività economiche e infrastrutture rappresenta un vantaggio per numerose tipologie di attività rivolte alla clientela.

Architettura moderna, comfort ed efficienza energetica

CentroVonk si distingue per la sua architettura contemporanea, le grandi superfici vetrate e l'impiego di materiali moderni di qualità.

Il riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore contribuisce a garantire comfort durante tutto l'anno.

Il progetto comprende inoltre un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

Un'opportunità da considerare anche come investimento

Una proprietà commerciale di nuova costruzione, in posizione centrale nel Sopraceneri, con grande vetrina, WC privato, deposito, posteggi disponibili e possibilità di collegamento con superfici adiacenti.

Queste caratteristiche rendono C01 interessante anche per investitori che desiderano valutare un immobile commerciale da destinare alla locazione, con potenziali utilizzatori appartenenti a diversi settori economici, secondo le destinazioni autorizzate e la domanda di mercato.

I punti di forza dell'unità C01

• Posizione strategica nel Sopraceneri, tra Locarno e Bellinzona
• Close proximity to the A2 motorway
• Approximately 20,000–25,000 estimated daily transits on the area's Via Cantonale
• Contesto con abitazioni, residenti e attività commerciali
• Unità angolare al piano terra
• Superficie commerciale di circa 83,50 m²
• Ampia vetrina affacciata sull'area dei parcheggi
• Excellent visibility for clients and visitors to the complex
• Internal ceiling height of 3.80 m
• Private restroom
• Separate storage room of approx. 4 m²
• Option to purchase two parking spaces separately
• Possibility of combining two or more adjacent units
• Spazi moderni e personalizzabili
• Adatto a numerose attività commerciali e professionali
• Heating and cooling via heat pump
• Building photovoltaic system
• ALDI, Denner, restaurants, pharmacy, medical practices, and schools nearby
• Buoni collegamenti con autobus, ferrovia e rete stradale
• Attractive for owner-occupancy or rental investment

Questa opportunità merita la vostra attenzione

Non si tratta semplicemente di acquistare uno spazio commerciale. È la possibilità di assicurarsi una proprietà moderna in una posizione strategica del Sopraceneri, con un contesto residenziale e commerciale già presente, ottimi collegamenti e un'ampia flessibilità di utilizzo.

Una proposta interessante per chi desidera dare alla propria azienda una sede di qualità oppure investire in un immobile commerciale versatile.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per dare valore al vostro futuro.